Kendi arazim yok, yine de ekoturizm tesisi kurabilir miyim?

Evet. Kendi araziniz yoksa devlet ormanından yer kiralayarak orman parkı (mesire yeri) statüsünde glamping veya bungalov tesisi kurabilirsiniz. Bu, ayrı bir süreçtir.

Süreç ne kadar sürer ve ön değerlendirme ücretli mi?

Telefonla ön değerlendirme ücretsizdir. İmar süreci; kurum görüşleri, halihazır harita, jeolojik etüt ve 1/5000-1/1000 plan onayını kapsadığından arazinin durumuna göre değişir. Önce 'imar çıkar mı?' sorusuna net cevap veririz.

Ekoturizm Danışmanlığı

Kısa cevap: Tarla vasfındaki bir araziye doğrudan turizm tesisi yapılamaz; önce "Ekoturizm İmar Planı" (Kırsal Turizm Tesis Alanı) sürecinin tamamlanması gerekir. Avcı Mühendislik olarak arazinizin uygunluğunu analiz ediyor, Orman-Tarım-DSİ-Çevre kurum görüşlerini alıyor ve ruhsat sürecini yönetiyoruz. Kendi araziniz yoksa, devlet ormanından yer kiralama yolu da vardır.

Arazinize turizm imarı çıkar mı? Yatırım kararından önce öğrenin: 📞 0532 610 81 52 Ücretsiz ön değerlendirme - Orman Müh. Ömer Buğra Avcı, Avcı Mühendislik.

Türkiye'nin değişen turizm alışkanlıklarıyla doğa turizmine (ekoturizm) olan talep hızla arttı. Glamping, bungalov, kır kahvaltısı ve macera tesisleri, arazi sahiplerinin gözünde "altın yumurtlayan" yatırımlara dönüştü. Ancak gerçek şudur: her araziye turizm tesisi yapılamaz. Tarla vasfındaki bir arazinin turizme açılması, "Ekoturizm İmar Planı" (Kırsal Turizm Tesis Alanı) sürecinin tamamlanmasına bağlıdır.

Avcı Mühendislik olarak; yatırım yapmayı planladığınız arazinin ekoturizm kriterlerine uygunluğunu analiz ediyor, gerekli kurum görüşlerini (Orman, Tarım, DSİ, Çevre) alıyor ve ruhsat sürecinizi uçtan uca yönetiyoruz.

Hangi Araziler Ekoturizm İmarı Alabilir?

Yatırımınızın boşa gitmemesi için arazinizin şu temel şartları taşıması gerekir:

Mülkiyet: Müstakil tapulu olmalıdır (hisseli tapularda süreç farklıdır).
Büyüklük: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve İl Çevre Düzeni Planı notlarına göre genellikle minimum 5.000 m² (bazı bölgelerde 15.000 m²) olmalıdır.
Ulaşım: Kadastral yola cephesi bulunmalıdır. Yol yoksa orman içinden yol geçiş izni gündeme gelir.
Hukuki durum: Mutlak tarım arazisi, SİT alanı veya askeri bölge sınırları içinde kalmamalıdır.

Bir Orman Mühendisi Neden Gereklidir?

Ekoturizm imarı sadece şehir plancılarının değil, mühendislik disiplinlerinin ortak çalışmasıdır. Özellikle "kurum görüşleri" aşamasında en kritik rolü orman mühendisi üstlenir:

Orman sınırı tespiti ve görüşü: Araziniz ormana sınırsa veya içinde orman ağaçları varsa, Orman Genel Müdürlüğü'nden "olumlu" görüş alınması şarttır. Bu teknik raporu hazırlıyoruz.
Bozuk orman alanları: Proje sahası "bozuk orman" vasfındaysa, kiralama ve tahsis süreçlerini yürütüyoruz; bu noktada özel ağaçlandırma gibi tamamlayıcı seçenekleri de değerlendiriyoruz.
Ağaç röleve planı: Tesisin kurulacağı alandaki mevcut ağaçların tespiti ve korunacak ağaçların projeye işlenmesi için ağaç röleve planı hazırlıyoruz.

Adım Adım Ne Yapıyoruz?

Ön fizibilite (ekspertiz): Tapunuzu inceleyerek "buraya imar çıkar mı?" sorusuna net cevap veriyoruz; sizi gereksiz masraftan kurtarıyoruz.
Kurum görüşleri takibi: Tarım İl Müdürlüğü (Toprak Koruma), Orman Bölge Müdürlüğü, DSİ ve Çevre-Şehircilik görüşlerinin toplanması.
Halihazır harita ve etütler: Jeolojik etüt ve haritalama süreçlerinin koordinasyonu.
Planlama ve ruhsat: 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı süreçlerinin takibi.

Kendi araziniz mi var, yoksa devletten mi kiralayacaksınız?

İki farklı yol var: (1) Bu sayfadaki gibi kendi tarlanızı ekoturizm imarına açmak, ya da (2) devlet ormanından yer kiralayıp tesis kurmak. İkincisini merak ediyorsanız Orman Parkı Projeleri ve devletten yer kiralama ihalesi sayfalarımıza bakın. Hangisinin sizin için kârlı olduğunu birlikte belirleyelim.

Tarlanız "Arsa"ya Dönüşsün

Ekoturizm imarı, arazinizin değerini katlayan ve yasal turizm işletmeciliğinin kapısını açan bir süreçtir. Ancak yanlış bir başvuru, yıllarca sürecek bürokratik bir engele dönüşebilir. Yatırım kararınızı vermeden önce arazinizin teknik röntgenini çekelim. Tesis çevresinin peyzaj ve çevre düzenlemesini de mühendislik disipliniyle planlıyoruz.

Ücretsiz ön değerlendirme - 15 dakikada geri dönüş.

Projeniz bürokrasiye takılmasın. Arazinizin tapu ve konum bilgisini paylaşın, uygunluğunu değerlendirelim.

📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik

Sıkça Sorulan Sorular

Her araziye ekoturizm tesisi yapılabilir mi?

Hayır. Arazinin müstakil tapulu, genellikle en az 5.000 m² (bazı bölgelerde 15.000 m²), kadastral yola cepheli ve mutlak tarım/SİT/askeri bölge dışında olması gerekir.

Ekoturizm imarı için neden orman mühendisi gerekir?

Araziniz ormana sınırsa veya içinde orman ağaçları varsa OGM'den olumlu görüş şarttır; bu teknik raporu, bozuk orman tahsisini ve ağaç rölevesini orman mühendisi hazırlar.

Kendi arazim yok, yine de tesis kurabilir miyim?

Evet. Devlet ormanından yer kiralayarak orman parkı statüsünde glamping/bungalov kurabilirsiniz; bu ayrı bir süreçtir.

Ön değerlendirme ücretli mi?

Telefonla ön değerlendirme ücretsizdir. "İmar çıkar mı?" sorusuna net cevap verir, sizi gereksiz masraftan kurtarırız.

Arazinizin turizm potansiyelini yasal zemine oturtalım.

Ekoturizm imarı, kurum görüşleri ve ruhsat - orman mühendisi imzasıyla, uçtan uca.

📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik | Tüm Danışmanlık Hizmetleri →

ÜCRETSİZ ÖN DEĞERLENDİRME

Teklif al

/Hizmet