Kısa cevap: Ağaç röleve planı; bir parseldeki tüm ağaçların GPS koordinatını, türünü, çapını, boyunu ve sağlık durumunu gösteren, belediyeye sunulan resmi teknik belgedir. İstanbul'da üzerinde ağaç bulunan bir parsele inşaat ruhsatı almak için zorunludur - röleve planı olmadan mimari proje onaylanmaz. Avcı Mühendislik olarak İstanbul'un tüm ilçelerinde GPS ölçümüyle, belediye onaylı planları 1–7 iş günü içinde teslim ediyoruz.
Milyonluk bir inşaat projesine başlamak üzeresiniz; mimari projeniz hazır, statik hesaplar tamam… Ancak belediyeden "Ağaç Röleve Planı Eksik" uyarısı aldınız. 2026 İmar Yönetmeliği ve belediye mevzuatı gereği; üzerinde ağaç bulunan bir parsele inşaat ruhsatı almak için, o ağaçların türünü, çapını ve konumunu gösteren onaylı ağaç röleve planı sunmak yasal zorunluluktur.
Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik olarak; projenizin bürokrasiye takılmaması için sahadaki ağaçları milimetrik hassasiyetle haritalandırıyor, korunacak ve taşınacak ağaçları belirliyor, ruhsat dosyanızı eksiksiz hale getiriyoruz.
O zaman röleve planı değil, ağaç yoktur belgesi (ağaçsızlık raporu) gerekir. Boş arsa, yıkılmış yapı veya tarla niteliğindeki parseller için ruhsata esas bu raporu da orman mühendisi imzasıyla, çoğu zaman 1 iş gününde hazırlıyoruz.
Ağaç röleve planı, sahadaki her ağacın kimlik kartıdır. Ağacın yalnızca "var olduğu" değil; tam koordinatı, türü (Latince ve Türkçe), göğüs çapı (DBH), boyu, tepe genişliği, sağlık durumu ve kök alanı ölçülerek plana işlenir. Bu belge, mimari vaziyet planının altlığını oluşturur ve hata kabul etmez: röleve planındaki bir ağaç ile binanın yeri çakışırsa belediye ruhsatı vermez. Bu yüzden röleve planı, projenin kaderini belirleyen stratejik bir belgedir.
| Durum | Zorunlu mu? |
|---|---|
| İnşaat ruhsatı başvurusu (parselde ağaç varsa) | Evet, ruhsat verilmez |
| Kentsel dönüşüm / yıkım ve yeniden yapım | Evet |
| Anıt ağaç bulunan parsellerde her türlü proje | Evet |
| Altyapı (yol, su, ENH) projelerinde ağaç geçişi | Evet |
| Tapulu arazide ağaç kesim izni başvurusu | Evet |
| Site içinde ağaç devrilme risk analizi | Zorunlu değil ama önerilen |
Başvuru sahiplerinin en sık karıştırdığı nokta bu. Üçü farklı belgedir ve biri diğerinin yerine geçmez. Parselinizde hangisinin isteneceği, ağaç olup olmamasına ve başvurunun amacına göre değişir.
| Belge | Ne zaman istenir | İçeriği |
|---|---|---|
| Ağaç röleve planı | Parselde ağaç var ve inşaat, ruhsat veya kesim/nakil süreci yürüyor | Her ağacın koordinatlı konumu, türü, çap ve boy ölçüsü, ölçekli plan ve teknik rapor |
| Ağaç yoktur belgesi | Parselde ağaç yok ve bunun resmî olarak beyan edilmesi gerekiyor | Saha tespiti ve mühendis beyanı. Ağaç bulunmadığını ortaya koyan kısa teknik belge |
| Envanter ve risk raporu | Çok sayıda ağacın sağlık ve güvenlik durumu değerlendirilecek (site, kampüs, fabrika bahçesi) | Ağaç ağaç sağlık durumu, devrilme ve kırılma riski, öncelik sıralaması ve müdahale önerisi |
Hangisinin gerektiğinden emin değilseniz parsel bilgisini ve birkaç fotoğrafı iletin; hangi belgenin istendiğini söyleyip ona göre teklif verelim. Maliyeti gereksiz yere büyütmenin anlamı yok.
Ağaç röleve planı ücreti, TMMOB Orman Mühendisleri Odası (OMO) 2026 Asgari Ücret Tarifesi esas alınarak, parseldeki ağaç adedine göre belirlenir. Aşağıdaki tablo, imara konu parsellerde uygulanan taban (asgari) tarife rakamlarıdır:
| Ağaç Adedi | 2026 Asgari Tarife | Teslim Süresi |
|---|---|---|
| 1-10 ağaç (tekil konut / müstakil parsel) | 20.000 TL (maktu) | 1-2 iş günü |
| 11-20 ağaç | 20.000 TL + (ağaç sayısı−10) × 2.100 TL | 2-3 iş günü |
| 21-40 ağaç | üst kademe + (ağaç sayısı−20) × 1.500 TL | 3-4 iş günü |
| 40+ ağaç (site / büyük proje) | üst kademe + (ağaç sayısı−40) × 1.200 TL | 4-7 iş günü |
| Anıt ağaç içeren parsel | Ön inceleme sonrası (ek tespit fişi) | Ön inceleme sonrası |
* Rakamlar 2026 OMO Asgari Ücret Tarifesi'ne göre taban fiyattır; nihai bedel parselin konumu, arazi zorluğu ve ek raporlara (anıt ağaç, transplantasyon) göre belirlenir. Kesin fiyat için parsel ada-pafta numaranızı paylaşın, teklifi 24 saat içinde gönderiyoruz. Maliyetinizi kabaca görmek için orman mühendislik fiyat hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Bize tapu ve aplikasyon krokinizi gönderdiğinizde ekibimiz en kısa sürede sahaya iner. Her ağaç "Total Station" ve lazerli GPS cihazlarıyla koordinatlanır; göğüs çapı, boy, tepe çapı, tür ve sağlık durumu tek tek kaydedilip numaralandırılır. Küçük parseller 1 günde tamamlanır.
Ölçüm verileri mimari projenizle dijital ortamda çakıştırılır. Örnek: "3 numaralı çınar binanın girişine denk geliyor; kesilemez, projeyi 50 cm kaydırabilir miyiz yoksa ağacı taşıyabilir miyiz?" Bu stratejik yönlendirme sizi aylar sürecek proje tadilatından kurtarır. Taşınması gereken ağaçlar için transplantasyon (ağaç taşıma) çözümünü değerlendiririz.
Orman mühendisi imzalı teknik rapor hazırlanır; röleve planı belediyenin istediği CAD formatında (NCZ/DWG, CBS uyumlu) teslim edilir. Her ağaç "korunacak / taşınacak / kesilebilir" statüsüyle gerekçelendirilir.
Hazırlanan dosya, Orman Mühendisleri Odası onayı alındıktan sonra ilgili belediyeye veya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'na sunulur. Onay süreci, eksik evrak ve revizyon talepleri tarafımızca takip edilir.
Ağaç röleve planınızı uzman mühendislik, doğru strateji ve dosya bütünlüğünü kontrol ederek hazırlıyoruz. Tapu ve aplikasyon krokinizi iletin, teklifi 24 saat içinde gönderelim.
📞 0532 610 81 52 Ücretsiz ön değerlendirme, Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra AvcıAvrupa yakasında Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Büyükçekmece, Çatalca ve Silivri; Anadolu yakasında Kadıköy, Beykoz ve Şile, Ümraniye, Maltepe ve çevresi dahil İstanbul'un tüm ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Parselin büyüklüğüne göre 1-7 iş günü. Saha ölçümü genellikle 1 günde tamamlanır; teknik çizim ve rapor 1-3 gün daha alır. Acil projeler için 1-2 iş günü içinde saha çıkışı yapabiliyoruz.
Hayır, röleve önce hazırlanmalıdır. Mimar ağaçların konumunu bilmeden proje çizemez; belediye de röleve olmadan proje onaylamaz.
Alınabilir ama süreç daha uzundur. Anıt ağaçlı parsellerde Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu onayı da gerekir; proje çoğunlukla anıt ağaç etrafında yeniden tasarlanır. Durumu birlikte değerlendirelim: 0532 610 81 52
Hayır. İBB ile ilçe belediyeleri farklı format ve ek belgeler isteyebilir. İstanbul'daki tüm belediyelerin güncel gerekliliklerini biliyor, planı doğrudan onaylanacak formatta sunuyoruz.
Evet. İstanbul'da parselde tek bir ağaç bile olsa belediyeler röleve planı ister. Tek ağaçlı parseller genellikle 1 iş gününde tamamlanır ve en düşük fiyat kategorisindedir.
Genellikle evet. Belediyeler boş arsalar için de orman mühendisi imzalı "Ağaçsızlık Tespiti / Boş Arsa Raporu" talep eder.
Belediyeden ret veya revizyon geldiğinde gerekçeye göre ağaç taşıma planı hazırlanır, mimari proje güncellenir ya da ek teknik rapor sunulur. Bu süreçleri de danışmanlık hizmetimiz kapsamında yönetiyoruz.
İstanbul'un tüm ilçelerinde GPS destekli saha ölçümü, belediye onaylı röleve planı, 1-7 iş günü teslim. Tapu ve aplikasyon krokinizi iletin.
📞 0532 610 81 52 Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı, Avcı MühendislikBu sayfadaki teknik belgeler imzayla düzenlenir.
Hazırlayan: Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı, TMMOB Orman Mühendisleri Odası sicil no 21525. Yetki dayanağı, 5531 sayılı Orman Mühendisliği, Orman Endüstri Mühendisliği ve Ağaç İşleri Endüstri Mühendisliği Hakkında Kanun'dur. Bu kanun kapsamındaki plan ve raporların kurumlarca kabul edilebilmesi için yetkili orman mühendisi imzası aranır.
Süreç ve süre: Parsel bilgisi ve fotoğraflar ulaştığında teklifi 24 saat içinde iletiyoruz. Anlaşma sonrası saha ölçümü için 1-2 iş günü içinde randevu veriyoruz.
Ruhsat sürecinde “teknik eksiklik” yüzünden zaman kaybetmeyin. Ağaç Röleve Planınızı uzman mühendislik, doğru strateji ve dosya bütünlüğünü kontrol ederek hazırlıyoruz.
Hemen fiyat teklifi almak için tapu ve aplikasyon krokinizi bize iletin.
İhtiyacınızı paylaşın; uygun mühendislik ve saha çözümü için süreci birlikte değerlendirelim.
Kurucu | Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra AVCI
Ağaç kesim ve izin süreçlerinden periyodik bahçe bakımına kadar, saha ve mühendislik tek elden.