İstanbul’da bir arsanız varsa, inşaat ruhsatı almaya çalışıyorsanız, tapulu arazinizdeki ağaçları kesmek istiyorsanız veya maden-enerji projeniz orman sınırına dayanıyorsa; sürecin tek bir yanlış adımda nasıl çöküverdiğini yakından biliyorsunuzdur. İstanbul orman mühendisi aramak bu yüzden çok kritik — çünkü bu şehirde her parselin bir orman hikâyesi var.
Sarıyer’in lüks villa bölgelerinden Beykoz’un özel orman arazilerine, Kadıköy’ün kentsel dönüşüm parsellerinden Çatalca’nın yola kapalı tarım arazilerine kadar İstanbul’un her köşesinde orman mevzuatı, inşaat ruhsatlarının, altyapı projelerinin ve arazi yatırımlarının önüne geçebilir. Bu mevzuatı bilmeyen veya uygulayan kurumlarla ilişkisi olmayan biriyle çalışmak; milyonluk projenizin mühürlenmesine, ağır para cezalarına ve aylarca süren hukuki süreçlere yol açar.
Avcı Mühendislik olarak İstanbul’un orman mühendisliği bürokrasisini bizzat sahadan yönetiyoruz. İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Orman Fakültesi mezunu, TMMOB Orman Mühendisleri Odası sicil belgeli kadromuzla; Orman Bölge Müdürlüğü, İBB, ilçe belediyeleri ve Orman İşletme Şeflikleri ile koordineli çalışıyor — dosyalarınızı ilk seferinde eksiksiz hazırlıyor, süreci başından sonuna kadar takip ediyoruz.
Aşağıdaki durumların herhangi birindeyseniz, bir sonraki adımınızın yasal zemini olmak zorunda:
İnşaat ruhsatı öncesi ağaç röleve planı: Kadıköy, Sarıyer, Beykoz veya herhangi bir İstanbul ilçesinde parselde ağaç varsa belediyeler ruhsat dosyasında ağaç röleve planı istiyor. Bu belge olmadan ruhsat verilmiyor.
Tapulu arazideki ağacı kesmek veya taşımak: Tapunuz size ait olsa da belirli çapın üzerindeki ağaçları izinsiz kesmek Orman Kanunu kapsamında suçtur. Komşu şikâyeti veya belediye denetiminde ağır ceza yiyor.
Orman sınırına komşu araziye altyapı çekmek: Yol, elektrik, su veya doğalgaz hattı orman alanından geçecekse Orman Kanunu 17. Maddesi kapsamında izin şart.
Maden veya enerji projesi: GES, RES, maden ocağı veya HES projeniz orman alanına giriyorsa 16. Madde izin dosyası olmadan ruhsat ve faaliyet izni çıkmıyor.
Özel orman arazisinde inşaat: Beykoz, Sarıyer ve Şile başta olmak üzere Özel Orman statüsündeki arazilerde %6 yapılaşma hakkından yararlanmak için Orman Bölge Müdürlüğü onaylı teknik dosya şart.
Orman işgali tutanağı veya ceza: Haksız veya koordinat hatası kaynaklı işgal tutanaklarına teknik itiraz raporu hazırlıyoruz.
Orman izni gerektiren turizm veya tarım yatırımı: Glamping, ekoturizm, balık çiftliği veya özel ağaçlandırma projeleriniz için 18. Madde izin sürecini yönetiyoruz.
Bürokratik karmaşayı sizin için sadeleştiriyoruz. Tüm projelerimizde aynı 4 adımı izliyoruz:
Telefon veya WhatsApp üzerinden arazinizin konumunu, tapu durumunu ve projenizi dinliyoruz. İzin çıkar mı, ne kadar sürer, devlete ödenecek tahmini bedel ne olur — bu soruların yanıtlarını ilk görüşmede netleştiriyoruz. Boşa masraf yapmanızı engelliyoruz.
RTK-GPS ve Netcad yazılımlarımızla araziye gelip milimetrik ölçüm yapıyoruz. Vaziyet planı, ağaç röleve planı, koordinat listesi ve teknik raporları mevzuata %100 uygun hazırlıyoruz. Eksik evrak nedeniyle Ankara’dan dönen dosya olmaz.
Orman Genel Müdürlüğü e-İzin sistemine dosyayı yüklüyor; Orman İşletme Şefliği, Bölge Müdürlüğü ve Genel Müdürlük (OGM) aşamalarını proaktif olarak takip ediyoruz. Memur masasında beklemeye izin vermiyoruz.
Arazi inceleme heyetine bizzat eşlik ediyor, teknik soruları yerinde yanıtlıyoruz. ‘Olur’ yazısı alındıktan sonra sahayı teslim edip süreç raporunuzu sunuyoruz.
İstanbul’un tüm ilçelerinde inşaat ruhsatı için zorunlu ağaç röleve planını 3–5 iş günü içinde hazırlıyoruz. RTK-GPS ile milimetrik ölçüm, mimari projeyle dijital çakıştırma, kurum onayına kadar tam takip. Kentsel dönüşüm, villa projesi veya sanayi yapısı fark etmeksizin tüm ruhsat dosyalarına hizmet veriyoruz.
Maden, enerji (GES/RES/HES), yol, su hattı, elektrik nakil hattı, turizm tesisi ve balık çiftliği gibi projelerin orman alanına giren kısımları için 16., 17. ve 18. Madde kapsamında izin dosyası hazırlıyoruz. Ön izin, kesin izin ve arazi bedeli hesabını şeffaf şekilde yönetiyoruz.
Tapulu arazinizdeki ağaçları yasal yollarla kesmek veya taşımak için gerekli Durum Tespit Tutanağı, kesim raporu, nakliye tezkeresi ve damga izinlerini alıyoruz. Özellikle kentsel dönüşüm şantiyelerinde inşaat başlamadan ağaçların yasal olarak tasfiyesini sağlıyoruz.
Hazine arazisi kiralayarak ceviz, badem veya fıstık bahçesi kurmak isteyen yatırımcılar için OGM mevzuatına uygun özel ağaçlandırma proje dosyasını hazırlıyoruz. Tarla arazisini ekoturizm yatırımına dönüştürmek için kurum görüşü, imar değişikliği ve ruhsat süreçlerini koordineli yönetiyoruz.
Beykoz, Şile, Çatalca ve Sarıyer başta olmak üzere koordinat hatası kaynaklı haksız tutanaklarda GPS ölçümüyle hazırlanan teknik itiraz raporuyla idari ve hukuki süreçleri yönetiyoruz.
Merkez ofisimiz İstanbul Fatih’te bulunmakla birlikte tüm İstanbul ilçeleri ve Trakya bölgesine aktif saha hizmeti sunuyoruz. Her bölgenin kendi orman idaresi yapısı, belediye prosedürü ve yerel mevzuat hassasiyeti var — bunu bilmeden başarılı sonuç almak çok güç.
Boğaziçi Kanunu ve Kuzey Ormanları çift kıskacındaki lüks villa projelerinde ağaç röleve, tehlikeli ağaç izni ve altyapı izinleri. Bölgenin en aktif orman mühendislik ofislerinden biriyiz.
→ Detaylar için: Sarıyer Orman Mühendisi sayfamızı ziyaret edin
Özel orman statüsündeki %6 yapılaşma izni, orman işgali itiraz raporları, Şile glamping altyapı izinleri. Anadolu Yakası’nın en zorlu arazi sorunlarına çözüm üretiyoruz.
→ Detaylar için: Beykoz & Şile Orman Mühendisi sayfamızı ziyaret edin
Kentsel dönüşüm projelerinde ağaç röleve planı, Bağdat Caddesi anıt ağaç yönetimi, 2/B arazi danışmanlığı. Kadıköy Belediyesi ruhsat süreçlerine tam hakimiz.
→ Detaylar için: Kadıköy Orman Mühendisi sayfamızı ziyaret edin
Yola kapalı arazilere orman içinden yol açma, elektrik ve su hattı izinleri, maden ocağı 16. Madde dosyaları. Trakya’nın en yaygın arazi sorunlarına İstanbul’dan hızlı saha çözümü üretiyoruz.
→ Detaylar için: Çatalca & Silivri Orman Mühendisi sayfamızı ziyaret edin
Avrupa Yakası: Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Arnavutköy, Başakşehir, Esenyurt, Büyükçekmece. Anadolu Yakası: Ümraniye, Çekmeköy, Sancaktepe, Sultanbeyli, Tuzla, Pendik, Kartal, Maltepe. İstanbul dışı: Kocaeli, Tekirdağ, Edirne başta olmak üzere tüm Türkiye.
/Hizmet
Zamanın ve yasal güvencenin sizin için ne kadar değerli olduğunu biliyoruz. İstanbul orman mühendisi arayışınızda, arazinizin güncel yasal durumunu öğrenmek, ağaç rölöve veya maden izni maliyetinizi hesaplamak için uzman ekibimizle hemen iletişime geçin. Sürpriz maliyetler olmadan, işi başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetelim.
