Orman Mühendisliği Danışmanlık Hizmeti

Arazinin kaydı: Tapu kaydı, vasfı ve şerhleri. Tapudaki cins, parselin orman kadastrosu sınırı içinde kalıp kalmadığını tek başına göstermez; bu yüzden tapuyu orman kadastro ve amenajman haritalarıyla birlikte okuruz.
Sahadaki durum: Ağaç varlığı ve türleri; yapılacak işin ağaçlarla ve orman sınırıyla çakıştığı yerler, koordinatlı krokiyle.
İzin yolu: İşin hangi izinle ya da süreçle ilerleyeceği (16, 17 ya da 18. madde izni, özel ağaçlandırma, özel orman dosyası, ağaç rölövesi) ve görüşü alınacak kurumlar.
Riskler: Dosyayı uzatabilecek ya da sonucu değiştirebilecek noktalar: tartışmalı kadastro sınırı, tapudaki şerhler, korunacak ağaçlar. Yol, su ya da elektrik ormandan geçecekse ayrıca izin gerekir; bunu da rapora yazarız.
Maliyet ve süre: Çıkacak masraf kalemleri ve işin beklenen süresi; henüz kesinleşmeyen kalem varsa hangisi olduğu.
Sonuç ve sıradaki adım: Gerekçesiyle net bir olur ya da olmaz. Olur ise hangi belgenin hangi sırayla ve kim tarafından hazırlanacağı; olmaz ise varsa seçenek.

Yatırım türüne göre neye bakıyoruz?

Maden ve taş ocağı

Ruhsat sahasının koordinatlarını orman kadastro ve amenajman haritalarıyla çakıştırır, ormana giren alanı ve oradaki ağaç varlığını çıkarırız. Ocağa ulaşacak yolun, suyun ve enerjinin nereden geleceğine de bakarız. Raporda izin dosyasının ve rehabilitasyon projesinin kapsamı da yer alır. MAPEG ruhsatı ve ÇED sürecini biz yürütmeyiz; bunlar koordine ettiğimiz işlerdir. Ayrıntı: 16. madde izinleri, maden ocağı orman izni, taş, kalker ve kum-çakıl ocağı orman izni.

Enerji santrali ve hatlar

Panel dizisi, türbin, trafo, yol ve şantiye alanının ya da hat güzergâhının orman sayılan alanla kesiştiği yerleri haritada gösteririz. Yerleşimde ya da güzergâhta yapılacak bir kaydırmanın ormana giren alanı ve kesilecek ağaçları azaltıp azaltmadığını karşılaştırırız. Ayrıntı: enerji santrali orman izni, doğalgaz boru hattı orman izni, 17. madde izinleri.

Turizm

Glamping, bungalov ya da kır lokantası için arazinin tapulu mu, devlet ormanı mı olduğuna, imar durumuna ve orman sınırına bakarak hangi yolun açık olduğunu belirleriz. Sonra yapıların yerini ağaçlara, eğime ve erişim yoluna göre seçeriz. Ayrıntı: ekoturizm danışmanlığı, orman parkı ihalesi ve kiralama.

Balık, tarım ve ağaçlandırma

Balık üretim tesisinin orman içinde mi, kenarında mı kalacağına, suya ve yola nasıl ulaşacağına bakarız. Devlet ormanında mantar ve tıbbi bitki yetiştiriciliğine izin veren ibare 2023’te Anayasa Mahkemesince iptal edildi; bu yatırımlarda arazinin orman sınırı dışında kalıp kalmadığına bakarız. Özel ağaçlandırmada arazinin toprak, eğim, bakı ve su durumunu, dikilecek türün sahaya uygunluğunu değerlendiririz. Ayrıntı: 18. madde izinleri, özel ağaçlandırma projesi.

Orman içinde ya da kenarında yapı

Ev, depo ya da tesis planlanan arazide tapudaki vasfa ve şerhlere, orman kadastro sınırına ve parseldeki ağaçlara bakarız. Özel orman kaydı varsa yapı talebinin hangi dosyayla ilerleyeceğini, ağaçlı parselde ağaç rölövesinin gerekip gerekmediğini raporda ayrı ayrı yazarız. Ayrıntı: özel orman danışmanlığı, ağaç rölöve (röleve) planı.

İstanbul’da parsel belgesiYatırım kararı değil de bir parsel için ağaç işi ya da imzalı belge gerekiyorsa doğru başlangıç İstanbul Orman Mühendisi sayfasıdır: ağaç rölöve (röleve) planı, tapulu kesim, ağaç taşıma, ağaç envanteri ve risk raporu.

Nasıl çalışıyoruz?

1Ücretsiz ön değerlendirmeProje, konum ve tapu bilgisiyle ilk görüş ve yol haritası; teklif 24 saat içinde, her yer için ücretsiz. Teklif öncesi yerinde inceleme İstanbul içinde ücretsizdir.
2Saha etüdüTeklifle başlar: sınırlar, ağaçlar ve yapılacak işin yeri sahada ölçülür; tapu, orman kadastro ve amenajman haritalarıyla karşılaştırılır.
3Fizibilite raporuOlur ya da olmaz; izin yolu, riskler, maliyet ve süre, sıradaki adım.
4Dosya ve başvuruBaşvuru dosyası orman mühendisi imzasıyla hazırlanır.
5Onay takibiKurumlarla yazışma, eksik evrak ve revizyon takibi.

Projenizi ve arazinin konumunu anlatın; önce "izin çıkar mı, maliyeti ne?" sorusunu cevaplayalım.

Hemen Ara

Sık sorulanlar

Orman mühendisliği danışmanlığı hangi yatırımları kapsar?

Maden ve taş ocakları, enerji santralleri ve hatları, ekoturizm ve orman parkı gibi turizm yatırımları, orman içindeki balık üretim ve depolama tesisleri, özel ağaçlandırma ve orman içinde ya da kenarında yapı. Tapuda orman şerhi ya da tartışmalı kadastro sınırı olan arazide de işe durumu çıkararak başlarız.

Yatırım ön değerlendirmesi için hangi bilgileri göndermeliyim?

Ada ve parsel ya da tapu bilgisi, arazinin konumu, birkaç fotoğraf ve yapmak istediğiniz işin kısa tarifi yeterli. Maden ya da enerji yatırımında ruhsat sahasının ya da güzergâhın koordinatları da gerekir.

Arazide yatırımın yapılamayacağı çıkarsa ne olur?

Engeli ve nedenini raporda açıkça yazarız. Engel yer ya da yerleşim değişikliğiyle aşılabiliyorsa seçenekleri gösteririz; aşılamıyorsa bunu başvuruya ve yatırıma girmeden öğrenir, gereksiz masraftan kaçınırsınız.

Yatırım danışmanlığında hangi aşamalar ücretli?

Fotoğraf ve konumla ön değerlendirme ve teklif her yer için ücretsizdir; teklif öncesi yerinde inceleme İstanbul içinde ücretsizdir. Teklifle başlayan iş, yani arazideki ayrıntılı ölçüm, resmî durum tespiti ve fizibilite raporu, teklifte kalem kalem yazan bedele tabidir.

İstanbul dışındaki yatırım arazileri için danışmanlık veriyor musunuz?

Ofisimiz İstanbul Fatih’te; maden, enerji ve özel ağaçlandırma gibi büyük projelerde Türkiye genelinde danışmanlık veriyoruz.