Milyonluk bir inşaat projesine başlamak üzeresiniz, mimari projeniz hazır, statik hesaplar tamam… Ancak belediyeden “Ağaç Röleve Planı Eksik” veya “Mevcut Ağaçlar Vaziyet Planına İşlenmemiş” uyarısı aldınız. Tanıdık geldi mi?
2026 İmar Yönetmeliği ve belediye mevzuatları gereği; üzerinde ağaç bulunan bir parsele inşaat ruhsatı alabilmek için, o ağaçların türünü, çapını ve konumunu gösteren “Onaylı Ağaç Röleve Planı” sunmak yasal bir zorunluluktur.
Avcı Mühendislik olarak; projenizin bürokrasiye takılmaması için sahadaki ağaçları milimetrik hassasiyetle haritalandırıyor, korunacak ve taşınacak ağaçları belirliyor, ruhsat dosyanızı eksiksiz hale getiriyoruz.
Mimar ve Müteahhitler için; ruhsat, iskan veya tadilat projelerine uygun, belediye onay garantili teknik röleve planı
Site Yöneticileri için; ağaç devrilme risk analizi, hukuki sorumluluk raporu ve yıllık bakım envanteri. Teknik röleve planı
Ağaç röleve planı; parsel içerisindeki tüm ağaçların (çalı grubu hariç) koordinatlı olarak ölçüldüğü, türlerinin (Latince ve Türkçe), gövde çaplarının, boylarının ve sağlık durumlarının işlendiği teknik bir mühendislik haritasıdır.
Bu belge, Mimari Vaziyet Planı’nın altlığını oluşturur. Hata kabul etmez. Eğer röleve planındaki bir ağaç ile mimari projedeki binanın yeri çakışırsa, belediye ruhsatı vermez. Bu yüzden röleve planı, projenin kaderini belirleyen stratejik bir belgedir.
Saha Ölçümü ve Envanter: Harita ve Orman mühendislerimiz, “Total Station” ve GPS cihazlarıyla ağaçların koordinatlarını belirler.
Mühendislik Raporu: Her ağaç için “Korunmaya Değer mi?”, “Ekonomik Ömrünü Tamamlamış mı?”, “Taşınabilir mi?” analizi yapılır.
Çakıştırma Analizi: Mimari projeniz ile ağaçların konumu dijital ortamda çakıştırılır. Binaya denk gelen ağaçlar için yasal çözüm yolları (Nakil veya Bedel Karşılığı Kesim) üretilir.
Kurum Onayı: Hazırlanan dosya, Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’na veya ilgili İlçe Belediyesi Park Bahçeler Müdürlüğü’ne sunularak onaylatılır.
Belediyeler ve Çevre Şehircilik Bakanlığı, 2026 yılı itibarıyla denetimleri dijital ortama taşımıştır.
Dijital Teslim (NCZ/DWG): Artık sadece kağıt çıktı yetmiyor. Röleve planlarının, Ulusal CAD Standartlarına uygun katman yapısında dijital olarak teslim edilmesi zorunludur. Avcı Mühendislik, tüm belediyelerin veri sistemine (CBS) uygun formatta çizim yapar.
Ağaç Korumasız Ruhsat Yok: Eskiden inşaat bittikten sonra çevre düzenlemesi yapılırdı. Artık ruhsat aşamasında “Hangi ağacı nasıl koruyacaksın?” sorusunun cevabı isteniyor.
Ağır Cezalar: Röleve planına işlenmemiş bir ağacın inşaat sırasında “kazara” kesilmesi, 2026 tarifesine göre çok ağır idari para cezalarına ve ruhsat iptaline sebep olabilmektedir.
Zamanınızın kıymetli olduğunu biliyoruz. İnşaat takviminizi aksatmadan süreci 3 adımda yönetiyoruz:
Bize tapu ve aplikasyon krokinizi gönderdiğinizde, ekibimiz en kısa sürede sahaya iner. Ağaçların künyeleri (Cins, Yaş, Çap, Sağlık) tek tek çıkarılır ve numaralandırılır.
Bu aşamada mimarınızla masaya oturuyoruz.
Örnek Senaryo: “3 numaralı Çınar ağacı binanın girişine denk geliyor. Bunu kesemeyiz, Koruma Kurulu izin vermez. Projeyi 50 cm kaydırabilir miyiz veya ağacı taşıyabilir miyiz?” Bu stratejik yönlendirme, sizi aylar sürecek “Proje Tadilatı” sürecinden kurtarır.
Hazırlanan teknik rapor ve haritalar, Orman Mühendisleri Odası onayı alındıktan sonra belediyeye sunulur. Onay süreci tarafımızca takip edilir.
Eğer arazinizde “Anıt Ağaç” niteliği taşıyan veya koruma altında olan türler (Meşe, Çınar, Sakız vb.) varsa, süreç sadece belediye ile bitmez. Dosyanın Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu‘na gitmesi gerekir.
Bu kurullar, teknik dosyayı çok sıkı inceler. Eksik bir virgül bile dosyanın reddine sebep olabilir. Avcı Mühendislik, kurul süreçlerinde deneyimli kadrosuyla dosyanızın onaylanma ihtimalini maksimize eder.
/Hizmet
Ruhsat sürecinde “teknik eksiklik” yüzünden zaman kaybetmeyin. Ağaç Röleve Planınızı uzman mühendislik, doğru strateji ve eksiksiz dosya garantisiyle hazırlıyoruz.
Hemen fiyat teklifi almak için tapu ve aplikasyon krokinizi bize iletin.
