Kısa cevap: Beykoz, Şile ve Çekmeköy hattı İstanbul'un en yoğun orman dokusuna, 2/B arazilerine ve "Özel Orman" statüsündeki mülklere sahip bölgedir. Burada arsa, inşaat, turizm veya peyzaj adımı, diğer ilçelere göre çok daha karmaşık bir orman bürokrasisi içerir; kadastro sınırı, %6 emsal ve izin süreçleri yanlış yönetilirse arazi kilitlenir. Avcı Mühendislik bu ihtilafları yasal zemine oturtup projenizin önünü açar.
İstanbul'un Anadolu Yakası'nda Beykoz, Şile, Çekmeköy ve Polonezköy hattı, şehrin en yoğun orman dokusuna, 2/B arazilerine ve "Özel Orman" statüsündeki mülkiyetlere sahip bölgedir. Bu ilçelerde arsa almak, inşaata başlamak, turizm tesisi kurmak veya peyzaj değişikliği yapmak, diğer ilçelere göre çok daha karmaşık bir orman bürokrasisi barındırır.
Orman sınırına komşu arazilerde belediyeden bağımsız olarak doğrudan Orman Bölge Müdürlüğü mevzuatı geçerlidir. Yasal izinler (kesim, yol açma, röleve) alınmadan atılan her adım; gayrimenkulün mühürlenmesine, orman tecavüzünden ceza davalarına ve ağır idari yaptırımlara yol açar. Avcı Mühendislik olarak, Anadolu yakasının zorlu mülkiyet dinamiklerine teknik çözümler üretiyor, kilitli görünen arazi ihtilaflarını yasal zemine oturtuyoruz.
Beykoz, Türkiye'de "Özel Orman" (şahsa ait ormanlık alan) statüsünün en yoğun olduğu yerdir. Bu alanlarda yapılaşma, ağaç kesimi veya yol geçirme standart prosedürlerden çok daha ağırdır.
Özel orman statüsündeki arazinizde (Kanlıca, Çubuklu, Riva hattı) yapacağınız her mimari ve peyzaj faaliyeti için Orman İdaresi onaylı özel planlar gereklidir. Arazinizin güncel koordinatlarını ve ağaç rölevelerini hazırlayarak, yasal yapılaşma haklarınızı (genellikle %6 emsal) koruma altına alan teknik dosyaları oluşturuyoruz.
Arazinize veya sitenize "ormandan alan açma", "sınır tecavüzü" veya "izinsiz kesim" gerekçesiyle kesilen idari para cezaları ve açılan davalarda destek oluyoruz. Nivo ve GPS ile sahada yaptığımız hassas ölçümler sonucunda, kurumların veya mahkemenin talep ettiği teknik durum tespit raporlarını ve itiraz dosyalarını orman mühendisliği disipliniyle hazırlıyoruz.
Şile ve Ağva'da hızla artan turizm tesisleri, glamping kamp alanları ve yazlık konut projelerinde; arazinin elektrik, su ve ulaşım altyapısı genellikle orman alanından geçmek zorundadır.
Anadolu yakasının kuzey hattı devasa anıt ağaçlara, fıstık çamlarına ve yaşlı meşeliklere ev sahibidir. Sitenizde, villa bahçenizde veya şantiyede devrilme riski taşıyan ağaçları izinsiz kesmek veya budamak suçtur. Ağacın tehlikeli veya hastalıklı olduğuna dair mühendis kaşeli durum tespit tutanağı hazırlıyor, Orman İşletme Şefliğine başvurarak yasal kesim, budama veya taşıma tezkeresi (damga) alıyoruz; sizi komşu şikayetlerinden ve cezalardan koruyoruz.
Beykoz veya Şile'deki arazinizin yasal durumunu öğrenmek, röleve maliyetini hesaplamak veya mühürlenme riski taşıyan projenizi güvenceye almak için arayın.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı — Avcı MühendislikSınırı çevirmeden önce orman kadastro sınırının uzman tarafından sahada aplikasyonu şarttır. Yanlışlıkla orman alanına girecek 1 metrelik çit bile "ormana tecavüz" suçlaması doğurur.
Ağaç özel mülkünüzde dahi olsa, durum tespit tutanağı + resmi kesim izni (damga) gerekir. İzinsiz kesimde site yönetimi ağır cezaya çarptırılır.
Özel ormanlarda yapılaşma sıkı sınırlıdır (genellikle %6 emsal, yatay mimari). Önce Orman Bölge Müdürlüğüne sunulacak orman mühendisliği raporu ve röleve planı şarttır.
Evet. Sahada hassas ölçüm yapıp kurum/mahkeme için teknik durum tespit raporu ve itiraz dosyasını hazırlıyoruz.
Özel orman izni, kadastro ihtilafı, röleve, kesim/taşıma ve ceza itirazı — Anadolu yakasında orman mühendisi imzasıyla, uçtan uca.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı — Avcı Mühendislik | İstanbul Orman Mühendisi →/Hizmet
Ücretsiz ön görüşme ve teknik analiz için uzman ekibimize hemen ulaşın.
