Kadıköy Ağaç Röleve Planı ve Ağaç Tespit Raporu

Kadıköy inşaat ruhsatı için ağaç röleve planı

Kadıköy'de inşaat ruhsatı ve kentsel dönüşüm dosyalarında en sık gecikme sebebi, ağaç röleve planının geç hazırlanması veya eksik sunulmasıdır. Parseldeki ağaçları mimari projeyle eş zamanlı ölçüp raporlayarak bu riski en aza indiriyoruz:

• Saha ölçümü: Parseldeki tüm ağaçların konum, gövde çapı, boy ve tür bilgilerini hassas ölçümle belirliyoruz.
• Dijital çakıştırma: Mimari projenizle ağaç konumlarını eşleştirip yapı oturum alanını değerlendiriyoruz.
• Kurum süreci: Kadıköy Belediyesi ve gerektiğinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi ağaç koruma birimiyle yürütülen onay adımlarını takip ediyoruz.

Bağdat Caddesi, Suadiye ve Fenerbahçe: anıt ve büyük ağaç yönetimi

Fenerbahçe, Suadiye, Caddebostan ve Bağdat Caddesi hattındaki yaşlı, geniş taçlı veya anıt statüsüne yakın ağaçların bulunduğu parsellerde bu ağaçların konum, çap ve taç bilgileri röleve planına ayrı bir dikkatle işlenir. Bu ağaçlar için:

• Ağaç tespit / anıt ağaç raporu: Ağacın tür, yaş ve durumunu belgeleyen teknik tespit raporunu hazırlıyoruz.
• Koruma ve taşıma değerlendirmesi: Yapı alanında kalan ağaçların proje kapsamında korunması ya da izinli taşınması seçeneklerini değerlendiriyoruz.
• Kesim gerekliyse: Yalnızca ilgili kurum izniyle mümkün olan kesim sürecini mevzuata uygun yönetiyoruz. Anıt ağaç kesimi kural olarak yasaktır.

Ağaç sağlığı ve risk değerlendirmesi gereken durumlarda ağaç envanter ve risk raporu hizmetimizden; kentsel dönüşümde kesim, röleve ve taşımanın birlikte planlanması gerektiğinde kentsel dönüşümde ağaç kesim, röleve ve taşıma sayfamızdan yararlanabilirsiniz.

Kadıköy ağaç röleve ve tespit süreci nasıl işler?

• 1. Saha ziyareti ve ölçüm: Parseldeki her ağacın konumu araziye çıkılarak ölçülür.
• 2. Ağaç numaralandırma: Her ağaca tekil bir numara verilir ve etiketlenir.
• 3. Tür, çap ve taç kaydı: Ağaç türü, gövde çapı, boyu ve taç genişliği kayıt altına alınır.
• 4. Koordinatlı röleve planı: Ölçümler ölçekli ve koordinatlı bir ağaç röleve planına işlenir.
• 5. Ağaç tespit raporu: Orman mühendisi imzalı tespit raporu düzenlenir ve dosyaya eklenir.

Teslim edilen belge ve çıktılar

• Koordinatlı ve ölçekli ağaç röleve planı (dijital ve baskı)
• Ağaç tespit raporu: tür, çap, boy, taç ve konum tablosu
• Mimari projeyle çakıştırılmış ağaç yerleşim paftası
• Gerektiğinde koruma/taşıma/kesim başvurusuna esas teknik belgeler

Not: Kesim, taşıma veya budama gibi işlemler ilgili belediye ve orman idaresi iznine bağlıdır; her parsel kendi mevzuat koşullarında değerlendirilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kadıköy'de inşaat ruhsatı alırken ağaç röleve planı zorunlu mu?

Kadıköy'de ruhsat ve kentsel dönüşüm dosyalarında parseldeki ağaçların tespiti ve röleve planı talep edilir. Plan olmadan dosya eksik kabul edilebilir; bu nedenle sürecin proje aşamasında başlatılması önerilir.

Ağaç röleve planı ile ağaç tespit raporu arasındaki fark nedir?

Röleve planı, ağaçların parsel üzerindeki konumunu ölçekli ve koordinatlı gösteren çizimdir. Tespit raporu ise her ağacın tür, çap, boy ve durumunu açıklayan orman mühendisi imzalı belgedir. İkisi çoğunlukla birlikte hazırlanır.

Bağdat Caddesi çevresindeki parselde yaşlı veya anıt ağaç var, ne yapmalıyım?

Önce ağaç tespit raporu hazırlanır; ağaç proje kapsamında korunur, uygunsa izinle taşınır. Anıt ağaç kesimi kural olarak yasaktır ve her işlem kurum iznine bağlıdır.

Kadıköy'deki site veya villa bahçemdeki ağaçlar için de röleve gerekir mi?

Caddebostan, Suadiye ve Göztepe gibi mahallelerdeki site ve villa bahçelerinde yeni yapı, havuz veya peyzaj düzenlemesi yapılacaksa, etkilenen ağaçların tespiti ve röleveye işlenmesi gerekir.

Tapumda orman şerhi varsa ne anlama gelir?

Orman şerhi, taşınmazın orman kadastrosuyla ilişkili olduğunu ve kullanımının kısıtlanabileceğini gösterir. Şerhin anlamını ve kaldırılma koşullarını teknik raporla analiz ediyoruz.