Kısa cevap: Kentsel dönüşüm projenizdeki arsada ağaç varsa, ruhsatınız olsa bile izinsiz kesemezsiniz. İzinsiz kesim, belediyenin inşaatı mühürlemesine, ağaç başına ağır cezaya ve proje gecikmesine yol açar. Doğru yol üç adımdır: (1) ağaç röleve planı, (2) yasal kesim izni, (3) mümkünse kesim yerine ağaç taşıma. Avcı Mühendislik olarak bu sürecin tamamını müteahhitler adına yönetiyoruz.
Kentsel dönüşümde bir projeyi yönetiyorsunuz: ruhsat alındı, eski bina yıkıldı, kepçe sahaya girdi. Ama arsanın ortasında, köşesinde veya bahçesinde yıllanmış bir çam, çınar ya da ıhlamur duruyor. Vinç için, temel için, otopark girişi için o ağacın gitmesi gerekiyor. Aklınızdaki düşünce çoğu müteahhitle aynı: "Ruhsatım var, arsa benim, keselim geçelim."
Durun. O testereyi çalıştırdığınız an, projeniz büyük bir riske girer. Çünkü ruhsat size bina yapma izni verir; ağaç kesme izni vermez. Bu ikisi ayrı süreçtir ve karıştırmak, inşaatınızı haftalarca durdurabilir.
İstanbul'da bir inşaat firması, kentsel dönüşüm arsasındaki ağaçları belediyeye başvurup olumsuz yanıt almasına rağmen kesti. Sonuç: belediye inşaatı anında mühürledi. Firma, kesilen ağaçların karşılığı olarak belediyenin belirlediği sayıda ağacı teslim etmeden inşaata devam edemedi. Haftalarca süren gecikme, mühürleme, ceza ve itibar kaybı - hepsi tek bir yanlış kararın bedeli. Oysa doğru süreç işletilseydi, bu ağaçlar yasal yolla kesilebilir veya taşınabilirdi.
İnşaat ruhsatı, imar mevzuatına göre bina yapma hakkı verir. Ancak parseldeki ağaçlar, türüne göre ya 6831 Sayılı Orman Kanunu (orman ağaçları: çam, meşe vb.) ya da belediye yönetmelikleri kapsamında ayrıca korunur. Yani ağacı kesmek için ikinci bir izin gerekir. Bu izni atlamak, izinsiz kesim cezası ve inşaat mühürlemesi anlamına gelir. Özellikle çam ve zeytin gibi türlerde risk yüksektir.
Parseldeki tüm ağaçların tür, çap, boy ve konumu ölçülüp dijital plana işlenir. Bu plan; hangi ağacın korunacağını, hangisinin kesileceğini, hangisinin taşınacağını belirler ve belediye başvurusunun temelini oluşturur. Birçok belediye ruhsat veya tadilat aşamasında bu planı zaten ister. Detay: ağaç röleve planı.
Kesilmesi gereken ağaçlar için, türüne göre belediye veya Orman İşletme Şefliğinden resmi izin (damga) alınır. Orman mühendisi raporu ve dilekçeyle yürütülen bu süreç, sizi mühürleme ve cezadan korur. Detay: tapulu kesim izni.
Sağlıklı ve değerli ağaçlar (özellikle anıtsal çınar, çam) kesilmek yerine transplantasyon (ağaç taşıma) ile projenizin başka bir köşesine veya farklı bir alana nakledilebilir. Bunun üç avantajı vardır: yasal riski ortadan kaldırır, belediye nezdinde olumlu izlenim yaratır ve projenizin "yeşil/çevreci" pazarlama değerini artırır. Lüks konut projelerinde korunmuş asırlık bir ağaç, satış vitrininizdir.
Şantiye ekibinizi bürokrasiyle uğraştırmayın. Parsel bilgisini paylaşın, ağaç durumunu ve yol haritasını çıkaralım.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı MühendislikSüreç ağacı kesmekle bitmiyor. İmar Yönetmeliği gereği, yapı kullanma izni (iskan) aşamasında binanın oturduğu alan dışında kalan her 30 m² için bir ağaç dikme yükümlülüğü vardır. Yani projenin başında ağaçları yönetmek kadar, sonunda bu yükümlülüğü doğru hesaplamak da önemlidir. Bu konuyu çevre ve peyzaj düzenlemesi sayfamızda detaylandırdık - iskan sürecinizi aksatmadan tamamlamak için bu yükümlülüğü baştan planlayın.
Evet. Ruhsat bina izni verir, ağaç kesme izni vermez. Ağaçlar ayrıca korunur; izinsiz kesim mühürleme ve ceza doğurur.
Evet. Birçok belediye izinsiz kesimde inşaatı mühürler; kesilen ağaçların telafisi tamamlanmadan inşaata devam edilemez.
Sağlıklı ağaçlar transplantasyonla taşınabilir; bu hem yasal riski azaltır hem projenize çevresel değer katar.
Birçok belediye ruhsat aşamasında ağaçların tür, çap ve konumunu gösteren röleve planını ister.
Röleve, kesim izni, taşıma ve iskan ağaç yükümlülüğü - müteahhitler için tek elden, orman mühendisi güvencesiyle.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik | Ağaç Röleve → | Ağaç Taşıma → | Tapulu Kesim →/Hizmet
Ücretsiz ön görüşme ve teknik analiz için uzman ekibimize hemen ulaşın.
