Orman sınırları içerisinde; eğitim, sağlık, adalet veya güvenlik gibi “Kamu Yararı” önceliği olan bir tesis inşa etmek, standart bir inşaat ruhsatı sürecinden çok daha karmaşıktır. 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 17. Maddesi, bu tür hayati yatırımların orman alanlarında yapılabilmesine olanak tanır ancak çok sıkı şartlara bağlamıştır.
Avcı Mühendislik olarak; Üniversite kampüslerinden Katı Atık Tesislerine, Savunma Sanayii projelerinden Hastanelere kadar; projenin “Zaruret” ve “Kamu Yararı” gerekçelerini teknik raporlarla kanıtlıyor, Ankara merkezli izin süreçlerini yönetiyoruz.
Kamuya hizmet edecek projeniz, bürokrasiye takılarak yıllarca beklemesin.
Bu madde, “herkesin başvurabileceği” bir alan değildir. Genellikle kamu kurumları veya kamu hizmeti gören tüzel kişilikler (Vakıf Üniversiteleri vb.) kapsamdadır.
Eğitim ve Sağlık Tesisleri: Devlet ve Vakıf Üniversiteleri kampüs alanları, KYK yurtları, Hastane ve Sağlık Ocakları.
Altyapı ve Çevre Tesisleri: Katı Atık Bertaraf Tesisleri (Çöp döküm sahaları), Atık Su Arıtma Tesisleri, Hayvan Barınakları.
Savunma ve Güvenlik: Savunma Sanayii tesisleri, Ceza İnfaz Kurumları (Cezaevleri), Güvenlik noktaları.
Sosyal ve Dini Tesisler: Mezarlıklar, Spor Tesisleri (Kamuya ait).
Diğer: Balık üretim tesisleri (Karada yapılan) gibi özel statülü ticari işletmeler.
Madde izinlerinde en kritik viraj, projenin ormanda yapılmasının zorunlu olduğunu ispatlamaktır.
Belediye veya yatırımcı kurum adına, talep edilen orman sahasının hukuki durumunu inceliyoruz. Sahanın “Muhafaza Ormanı” veya “Yaban Hayatı Koruma Sahası” gibi yasaklı bölgelerde olup olmadığını ORBİS üzerinden tespit ederek, en risksiz alanı belirliyoruz.
Orman Genel Müdürlüğü, “Neden orman? Başka hazine arazisi yok mu?” sorusunu sorar. Avcı Mühendislik, alternatif alanların yetersizliğini teknik verilerle sunan kapsamlı bir “Zaruret Raporu” hazırlar. Bu rapor olmadan dosya reddedilir.
Madde’den farklı olarak, 17. Madde kapsamındaki bina nitelikli tesisler için “Onaylı İmar Planı” (1/1000 ve 1/5000) şartı aranır. Orman izni ile eş zamanlı olarak imar planı süreçlerine (Kurum Görüşü) teknik altlık sağlıyoruz.
Kamu kurumu olmanız veya kamu yararı taşımanız, bedel ödemeyeceğiniz anlamına gelmez (bazı istisnalar hariç). 2026 Orman Bütçe Rehberi ışığında dikkat edilmesi gerekenler:
Artan Bedeller: Özellikle Vakıf Üniversiteleri ve özel işletmeciliği yapılabilecek tesisler (Katı Atık Enerji Üretimi vb.) için “Arazi İzin Bedelleri”, 2026 katsayılarıyla artırılmıştır.
Ağaçlandırma Bedeli: Proje sahasında kesilecek her ağacın yerine yenisinin dikilmesi için hesaplanan bu bedel, inşaat başlamadan tahsil edilir.
Rehabilitasyon Güvencesi: Tesisin ömrü bittiğinde (Örn: Çöp sahası dolduğunda), alanın nasıl doğaya kazandırılacağını gösteren proje onayı zorunludur.
Avcı Mühendislik, projenin kaplayacağı alanı (iz düşümü + güvenlik bandı) optimum düzeyde tutarak, kurumu gereksiz kira maliyetlerinden kurtarır.
Bu projeler genellikle büyük ölçekli ve çok paydaşlıdır (Belediye + Bakanlık + OGM).
Mevzuat Hakimiyeti: Savunma sanayii gibi stratejik projelerde “Gizlilik” ve “Hız” prensiplerine uygun dosya hazırlıyoruz.
Ankara Takibi: İzinlerin nihai onayı Orman Genel Müdürlüğü ve ilgili Bakanlıklarca verilir. Dosyanızı yerelde bırakmıyor, merkezde takip ediyoruz.
Teknik Bütünlük: Sadece orman izni değil; Ağaç Röleve Planı, ÇED Görüşü ve Rehabilitasyon Projesi gibi yan dosyaları tek elden yönetiyoruz.
/Hizmet
Hizmetin vatandaşa ulaşması için gereken tesisleri, orman mevzuatına uygun, hukuki riski olmayan ve maliyeti optimize edilmiş bir süreçle hayata geçirin.
17. Madde kapsamı analizi ve proje danışmanlığı için uzmanlarımızla iletişime geçin.
