Kısa cevap: Çatalca, Silivri ve Trakya hattında arazi yatırımının önündeki en büyük engel altyapıdır: yola, suya, elektriğe ulaşmak çoğu zaman orman alanından geçmeyi gerektirir. Bu da Orman Kanunu 17. madde (yol/su/elektrik) ve 16. madde (maden) iznini zorunlu kılar. İzinsiz adım yatırımı dondurur. Avcı Mühendislik bu izinleri Trakya hattında uçtan uca alır.
İstanbul'un batısında Çatalca, Silivri, Büyükçekmece ve Trakya sınırına uzanan bu geniş bölge; ülkenin en büyük arazi yatırım hareketine sahne oluyor. Tarım arazileri, orman içi parseller, sanayi kenarı araziler ve kırsal yazlık bölgeleri kapsayan bu hat, İstanbul değerlerinde arazi alıp hâlâ erişilebilir fiyatlarla altyapı kurmanın mümkün olduğu son alanları sunuyor.
Ancak yatırımcının önündeki en büyük engel hep aynı: araziye yol yok, elektrik yok, su yok. Bu altyapının büyük çoğunluğu orman alanından geçmek zorunda olduğundan, Orman Kanunu kapsamında izin alınmadan hiçbir hareket yapılamaz. İzinsiz atılan her adım; yatırımın dondurulmasına, idari para cezasına ve yargıya taşınan süreçlere dönüşür. Avcı Mühendislik olarak Çatalca, Silivri ve Trakya hattındaki arazi yatırımcısına, müteahhide ve çiftçiye yol/su/elektrik izinlerini en hızlı şekilde sağlıyoruz.
Bölgedeki arazilerin büyük bölümü orman sınırıyla çevrili veya orman içinde adacık gibi kalan parsellerdir. Bu arazilere ulaşımın tek yasal yolu 17. madde kapsamında yol izni almaktır.
Arazinizin elektrik ve suya kavuşması için 17. madde kapsamında izinler gerekir:
Çatalca ve Silivri çevresi önemli maden ve taş ocağı potansiyeline sahiptir. Orman alanı üzerindeki maden ruhsatlarında 16. madde kapsamında izin dosyası şarttır. Ön izin, saha etüdü, rehabilitasyon projesi ve kademeli kapatma planını uçtan uca yönetiyoruz.
Trakya hattında tarla vasfındaki arazileri ekoturizme dönüştürmek isteyen yatırımcılar için arazi kullanım değişikliği, orman izni, kurum görüşleri ve ruhsat süreçlerini ekoturizm danışmanlığı kapsamında yönetiyoruz. Orman kenarı arazilerde butik otel, glamping veya ekolojik çiftlik kurulumu için hangi iznin hangi sırayla alınacağını eksiksiz planlıyoruz.
Devlet arazisi kiralayarak ceviz, badem veya fıstık bahçesi kurmak isteyen yatırımcılar için Çatalca hattında uygun hazine arazilerini tespit ediyor, özel ağaçlandırma proje dosyasını OGM mevzuatına uygun hazırlıyoruz.
Yol, su, elektrik izni arazinizin değerini yasal yoldan katlar. Arazinizin konumunu ve ihtiyacınızı paylaşın, güzergahı değerlendirelim.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik17. madde kapsamında izinle mümkündür. Tek başınıza ormandan yol açmak 'ormana tecavüz/açma' suçudur; ağır yaptırımları vardır. İzin sürecini biz yürütürüz.
Hat güzergahı orman alanından geçiyorsa 17. madde kapsamında ENH izni gerekir. Ön/kesin izin ve ağaçlandırma bedeli hesabını yönetiyoruz.
Evet. Büyükçekmece-Çatalca havzasında uygun hazine arazisini tespit edip özel ağaçlandırma dosyasını hazırlıyoruz.
Arazi kullanım değişikliği, orman izni ve kurum görüşleriyle butik otel/glamping/ekolojik çiftlik kurulumunu planlıyoruz.
Yol, su, elektrik, maden ve özel ağaçlandırma - Trakya hattında orman mühendisi imzasıyla, uçtan uca.
📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik | İstanbul Orman Mühendisi →/Hizmet
Ücretsiz ön görüşme ve teknik analiz için uzman ekibimize hemen ulaşın.
