Türkiye, Avrupa’nın en büyük su ürünleri ihracatçılarından biridir. Alabalık, Çipura, Levrek… Bu sektör her yıl büyüyor. Ancak yatırımcıların en büyük sorunu “Yer Bulmak”.
Kendi arazinizde su olmayabilir veya suyu olan araziler çok pahalı olabilir. İşte burada devletin sunduğu büyük bir fırsat devreye giriyor: Devlet Ormanları İçindeki Su Kaynakları.
Ormanların derinliklerindeki soğuk, temiz ve oksijeni bol sular (dereler, göletler), özellikle Alabalık Yetiştiriciliği ve Kuluçkahane kurulumu için dünyanın en ideal ortamlarıdır.
Peki, ormanın ortasına ticari bir tesis kurabilir misiniz? Evet. Orman Kanunu’nun 18. Maddesi, balık üretim tesisleri kurulmasına izin verir. Biz Avcı Mühendislik olarak, bu kârlı yatırımı hayata geçirmeniz için gereken teknik ve bürokratik yolu aydınlatıyoruz.
Orman Genel Müdürlüğü (OGM), 18. Madde kapsamında şu tesislere izin verir:
Balık Üretim Tesisleri: Havuzlar, kanallar.
İdari Binalar: Bekçi kulübesi, yem deposu, idari ofis.
Ulaşım Yolları: Tesise giden yol.
Ancak kritik bir şart vardır: “Doğaya Uyumlu Yapılaşma.” Orman içine betonarme dev binalar dikemezsiniz. Tesisleriniz (havuzlar hariç) genellikle sökülebilir, prefabrik veya ahşap nitelikte olmalıdır. Doğal dokuyu bozmadan üretim yapmalısınız.
Bu süreç, sadece Orman İdaresi ile değil, Tarım Müdürlüğü ve DSİ (Devlet Su İşleri) ile ortak yürütülen, koordinasyon gerektiren bir süreçtir.
Yatırım yapacağınız derenin veya alanın orman kadastrosundaki durumu incelenir. SİT alanı mı? Milli Park mı? Yoksa üretim ormanı mı? Bu analiz yapılmadan yola çıkılmaz.
Balığı yetiştireceğiniz su, ormandan çıksa bile yönetimi DSİ veya İl Tarım Müdürlüğü’ndedir. Önce “Su Kiralama Protokolü” veya “Su Kullanım İzni” alınır.
Hazırladığımız proje ile OGM’ye başvurulur. Size “Git ÇED raporunu al, imar planını (gerekirse) yap” diye 24 aylık bir Ön İzin verilir.
Tüm kurum görüşleri (ÇED, Tarım, DSİ) tamamlanınca, Bakanlık Oluru ile 29 Yıllık Kesin İzin (İrtifak Hakkı) verilir. Artık tesisinizi kurup balıklarınızı suya bırakabilirsiniz.
Devlet ormanında ticaret yapmanın bir bedeli vardır.
Ağaçlandırma Bedeli: Tesis alanı için kesilen veya işgal edilen alandaki ağaçların telafisi için tek seferlik ödenir.
Arazi İzin Bedeli: Her yıl ödenen kira bedelidir. Metrekare üzerinden hesaplanır.
Hasılat Payı: (Bu madde sözleşmeye göre değişebilir, bazen cirodan pay istenebilir, güncel yönetmeliğe bakılmalıdır).
Yatırımcı Notu: Orman kiraları, özel şahıstan arazi satın almaya göre başlangıç maliyeti açısından çok daha avantajlıdır. Sermayenizi toprağa değil, üretime harcarsınız.
Balık üretim tesisi yatırımı, geri dönüşü hızlı olan kârlı bir iştir. Ancak yanlış bir başvuru veya eksik bir ÇED süreci, yatırımınızı yıllarca erteleyebilir.
Avcı Mühendislik olarak;
Tesis yeri seçimi ve haritalama,
Madde İzin Dosyası hazırlama,
Kurumlar arası (Tarım-Orman-DSİ) takip
konularında yatırımcıların çözüm ortağıyız.
Su akar yolunu bulur, siz de doğru yatırımı bulmak için bize danışın.
👉 Balık Çiftliği İzinleri için İletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
/Hizmet
