Site ve apartman bahçe bakımı, ortak alanın sözleşmeli bakımı ve ağaç risk değerlendirmesidir. Farkı ne? Ortak bahçe bütün kat maliklerinin ortak yeridir; bakımından kat malikleri sorumludur, işi yönetim yürütür. Burada düzenli bakım, güvenlik ve kayıt birlikte yönetilir. Ne sunuyoruz? Sözleşmeli periyodik bakım, ortak alandaki ağaçlar için orman mühendisi imzalı risk değerlendirmesi ve ortak alan yenilemesi. Zamanlama: Bakım gideri işletme projesine girer; teklifin kurul toplantısından önce, kasım-aralıkta hazır olması işi kolaylaştırır.
Yönetimin ihtiyacına göre
Site yönetimlerinden en sık gelen dört istek:
Site Ortak Alan Bakımı
Ziyaret sıklığı ve iş kalemleri teklifte yazılır; her ziyaretten sonra fotoğraflı rapor.
Ağaç Envanteri ve Risk Raporu
Ağaç ağaç kayıt ve risk önceliği; orman mühendisi imzalı.
Bahçe Temizliği
Tek seferlik temizlik ve atık nakli; ardından bakım programı.
Peyzaj Projesi ve Bahçe Tasarımı
Peyzaj mimarının projesi; çim, sulama, sert zemin ve dayanıklı bitkiyle uygulama.
Ortak alandaki ağaç: çoğu firmanın atladığı iş
Bahçıvan firması çim biçer, budama yapar; ama ortak alandaki ağaçların devrilme riskini değerlendirmez. Oysa bir dalın araca ya da bir sakine zarar vermesi yönetim için ciddi sonuç doğurabilir. Orman mühendisi olarak ağaç risk raporu hazırlıyor, riskli ağacı budama ya da gerekiyorsa izinli kesimle ele alıyoruz. Düzenli rapor, gerekli özenin gösterildiğini belgeler. Sorumluluğun kimde olduğu bahçedeki ağaç devrilirse yazımızda; belediyenin hangi ağacı budadığı belediye budama sorumluluğu yazımızda.
Sözleşmeli bakımda neler var?
- Çim: Biçme, kenar düzeltme ve çim bakımı.
- Budama: Ağaç ve çalı budaması.
- Gübreleme ve ilaçlama: İlaçlama belgeli uygulayıcı firmayla yapılır; uygulama sonrası bekleme süresi yazılı bildirilir.
- Sulama: Otomatik sulama sisteminin kontrolü ve bakımı.
- Bitki: Mevsimlik bitki yenileme.
- Ağaç sağlığı: Periyodik kontrol ve yazılı risk raporu.
Yönetim kuruluna sunabileceğiniz kalemli bir teklif hazırlayalım; 24 saat içinde yerinde inceleme randevusu.
Hemen AraSık sorulanlar
Site yönetimi bakım kararını nasıl alır?
Bakım gideri, yöneticinin hazırladığı yıllık işletme projesine girer. Yönetim planında başka tarih yoksa apartmanda kat malikleri kurulu her takvim yılının ilk ayında, yani ocakta toplanır ve işletme projesi bu toplantıda görüşülür. Toplu yapı hükümlerine tabi sitelerde kurulların toplantı zamanı için yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu m.29’daki iki yıllık kural ayrıca kontrol edilir. Bu yüzden teklifin kasım-aralıkta hazır olması bütçeye girmesini kolaylaştırır; gider paylaşımını site bahçe bakım bedeli yazımızda anlattık. Teklifi kalem kalem, koruma ve risk azaltma başlıklarıyla hazırlıyoruz.
Periyodik bakım sözleşmesi yapıyor musunuz?
Evet; aylık, 15 günlük ya da haftalık, sözleşmeli ve faturalı. Ziyaret sıklığı ve iş kalemleri bahçenin büyüklüğüne ve ihtiyacına göre teklifte yazılır; ayrıntı periyodik bahçe bakımı sayfasında.
Ağaç risk raporu ayrıca ücretli mi?
Yıllık bakım sözleşmesinde yerinde inceleme ve ağaç risk raporu sözleşmeye dahildir.
Maliyet nasıl hesaplanır?
Alan, ağaç sayısı, işler ve bakım sıklığına göre. Ücretsiz yerinde incelemeden sonra kalemli, sözleşmeli teklif veriyoruz.
Kaynaklar ve mevzuat
Rehberden
Çim Bakımı
Ağaç İlaçlama
Leylandi neden sararır, kurur?
İlgili hizmetler
Bu hizmeti verdiğimiz ilçeler
BeşiktaşSarıyerKadıköyBeykozÜsküdarÇekmeköyAtaşehirTüm ilçeler ↗
