Kadıköy Orman Mühendisi

Kısa cevap: Kadıköy, Bağdat Caddesi ve Anadolu yakası kentsel dönüşümünde çoğu müteahhidin atladığı zorunluluk şudur: parseldeki her ağaç, inşaat ruhsatından önce resmi olarak tespit edilmelidir. Ağaç röleve planı olmadan ruhsat verilmez; ruhsatsız inşaat mühürlenir. Anıt ağaç varsa kesim/taşıma için ayrı izin gerekir. Avcı Mühendislik bu süreci mimari projeyle eş zamanlı yönetir.

Kadıköy'de kentsel dönüşüm projeniz ağaca mı takıldı? Ruhsatı hızlandıralım: 📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Kadıköy Belediyesi ruhsat prosedürlerine hakim.

Kadıköy, Üsküdar, Maltepe ve Bağdat Caddesi hattı, İstanbul'un en yoğun kentsel dönüşüm sürecinin yaşandığı bölgelerdir. Eski binaların yıkılıp yeni yapıların inşa edildiği bu bölgede, çoğu müteahhidin farkında olmadığı kritik bir zorunluluk vardır: parseldeki her ağacın inşaat ruhsatından önce resmi olarak tespit edilmesi.

Kadıköy Belediyesi ve ilçe belediyeleri, inşaat ruhsatı dosyasında ağaç röleve planını zorunlu tutar. Bu belge olmadan ruhsat verilmez; ruhsatsız başlayan inşaat mühürlenerek durdurulur. Parselde kayıtlı ya da anıt ağaç varsa, kesim veya taşıma için ayrı izin süreci işletilir. Avcı Mühendislik olarak Anadolu yakasının kentsel dönüşüm dinamiklerine ve Kadıköy Belediyesi'nin ruhsat prosedürlerine tam hakimiz; milyonluk projenizin ağaç meselesi yüzünden mühürlenmesini engelliyoruz.

Kadıköy İnşaat Ruhsatı İçin Ağaç Röleve Planı

Anadolu yakasındaki kentsel dönüşüm projelerinde en sık gecikme sebebi ağaç röleve planının geç hazırlanması veya hatalı sunulmasıdır. Kadıköy, Üsküdar ve Maltepe parselleri için:

Saha ölçümü: RTK-GPS ve nivo ile parseldeki tüm ağaçların koordinat, çap, boy ve tür bilgilerini milimetrik belirliyoruz.
Dijital çakıştırma: Mimari projenizle ağaç konumlarını eşleştirip yapı oturum alanını optimize ediyoruz.
Kurum onayı: Kadıköy Belediyesi ve gerektiğinde İBB Ağaç Koruma Şefliği onaylarını takip ederek ruhsat sürecinizi hızlandırıyoruz.

Bağdat Caddesi ve Suadiye: Anıt Ağaç Yönetimi

Fenerbahçe, Suadiye ve Bağdat Caddesi parsellerinde anıt ağaç statüsü tanınmış ağaçlara rastlamak yaygındır.

Anıt ağaç tespit raporu: İBB'ye sunulacak teknik tespit raporunu hazırlıyor, ağacın proje kapsamında nasıl korunacağını belgeliyoruz.
Taşıma (transplantasyon) izni: İnşaat alanında kalan anıt veya büyük ağaçları yeni konumlarına taşıma sürecini gerekli izinlerle yönetiyoruz.
Kesim izni: Zorunlu hallerde kesim izni için durum tespit tutanağı hazırlayıp resmi başvuruyu yapıyoruz.

Üsküdar ve Ümraniye: Kentleşen Bölgelerde Orman Hukuku

Üsküdar'ın yamaç arazileri ve Ümraniye'nin gelişen konut bölgelerinde orman kadastro sınırları sıklıkla parsel sınırlarıyla çakışır. "Orman şerhi" taşıyan tapular ve 2/B statüsündeki araziler için:

Orman şerhi analizi: Tapunuzdaki orman şerhinin ne anlama geldiğini, kullanımı nasıl kısıtladığını ve kaldırılması için yapılması gerekenleri raporluyoruz.
2/B arazi danışmanlığı: Hazineye devredilen veya satışa çıkan 2/B parselleri için teknik durum analizi ve kullanım haklarının netleştirilmesi danışmanlığı veriyoruz.

Maltepe, Kartal ve Pendik: Sanayi ile Yeşil Alan Dengesi

Anadolu yakasının doğusunda sanayi, lojistik ve konut projelerinin yoğunlaştığı bu ilçelerde, ağaç röleve planı ve çevre düzenleme onayı olmadan ruhsat alınamaz. Tersane, fabrika ve lojistik merkezi projelerindeki ağaç sorunlarını yasal yollarla çözüyoruz. Sağlık riski taşıyan ağaçlar için ağaç envanter ve risk analizi de sunuyoruz.

Röleve planını projenin başında tamamlayın, sürpriz yaşamayın.

Ağaç röleve planı mimari projeyle eş zamanlı hazırlanmalıdır; sonradan eklenmesi süreyi uzatır ve revizyona yol açar. Mimarlık ofisinizle koordineli çalışıyoruz.

📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik

Sıkça Sorulan Sorular

Kadıköy'de inşaat ruhsatı alırken ağaç röleve planı zorunlu mu?

Evet. Kadıköy Belediyesi, parselde ağaç varsa röleve planını ruhsat dosyasının zorunlu belgesi olarak talep eder; plan olmadan başvuru işleme alınmaz.

Parseldeki ağacı yıkımdan önce kesebilir miyim?

Hayır. Önce röleve planı, sonra belediyeden kesim izni gerekir. İzinsiz kesimde idari para cezası uygulanır ve ruhsat verilmeyebilir.

Bağdat Caddesi'ndeki parselde anıt ağaç var, ne yapmalıyım?

Anıt ağaç tespit raporu hazırlanır; ağaç proje kapsamında korunur, gerekiyorsa izinle taşınır. Anıt ağaç kesimi kural olarak yasaktır.

Tapumda orman şerhi var, ne anlama geliyor?

Orman şerhi, taşınmazın orman kadastrosuyla ilişkili olduğunu ve kullanımının kısıtlanabileceğini gösterir; anlamını ve kaldırılma koşullarını teknik raporla analiz ediyoruz.

Kadıköy kentsel dönüşüm projenizin ağaç sürecini güvenceye alalım.

Ağaç röleve, anıt ağaç yönetimi, taşıma/kesim izni ve orman şerhi/2B danışmanlığı - Anadolu yakasında orman mühendisi imzasıyla, uçtan uca.

📞 0532 610 81 52 Orman Müh. Ömer Buğra Avcı - Avcı Mühendislik | İstanbul Orman Mühendisi →

Hemen İletişime Geç

Teklif al

/Hizmet