Kadıköy bahçesi neden farklı? Bahçelerin çoğu bir apartmanın ya da küçük sitenin ortak alanıdır: alan küçüktür ama Bağdat Caddesi hattında içindeki ıhlamur, çınar ve çamlar büyüktür. Beton yollar ve otopark kök bölgesini daralttığı için su yüzeyde kalır, kökler yüzeye çıkar. Ne yapıyoruz? Periyodik bakım, bahçe temizliği, rulo çim, sulama ve bahçe yenileme; her ziyareti yönetime yazılı ve fotoğraflı raporlayarak.
İçindekiler
Hangi hizmete ihtiyacınız var?
Kadıköy’deki bahçenize göre hizmet:
Ortak Alan Bahçe Bakımı
Ziyaret takvimi, biçme, budama ve sulama takibi.
Bahçe Temizliği
Dal, yaprak ve atığın taşınması.
Rulo Çim Serme
Sıkışmış toprağın açılması, toprak takviyesi, gölge karışımı ya da yer örtücü önerisi.
Otomatik Sulama
Güneş ve gölge alanına ayrı program; ağaç kök bölgesinde hat güzergâhının dikkatle seçilmesi.
Bahçe Yenileme ve Peyzaj
Olgun ağaçlar korunarak yerleşim, drenaj, dikim ve çim; dar sokakta elle taşıma planı.
Teras ve Balkon Bahçesi
Saksı ve kasa bitkileri, damla sulama, rüzgâra ve güneşe göre tür seçimi.
Bahçe Drenajı
Suyun nereden gelip nerede kaldığının tespiti; eğim, drenaj hattı ve tahliye noktası.
Kadıköy Orman Mühendisi
Belediyenin kesim izni, rölöve, anıt ağaç ve risk raporu orman sayfamızda.
İlçeye özgü hizmet bölümleri
1. Apartman bahçesi: küçük alan, büyük ağaç
Suadiye, Erenköy, Caddebostan ve Göztepe’deki eski apartman bahçelerinde olgun ıhlamur, çınar, manolya ve çam sık görülür; ağaç bahçeden büyüktür. Bu yüzden bakımın merkezinde çim değil ağaç vardır: dalların binaya ve otoparka uzaklığı, kökün yürüme yolunu kaldırıp kaldırmadığı, sonbahar döküntüsü. Ortak alan bakımını yıllık programla yürütürüz.
2. Beton yol, otopark ve sıkışmış kök bölgesi
Yıllar içinde döşenen beton yürüme yolları ve otopark, eski ağaçların kök bölgesini daraltmıştır. Yağmur suyu toprağa işlemez, yüzeyde kalır; kökler havayı ve suyu bulmak için yüzeye çıkar. Bahçe yenilenirken yeni sert zemin kök bölgesinin dışına planlanır, sıkışmış toprak açılır ve üst toprak takviye edilir. Yeni bitkiler sığ kalan zeminde tutunamayacağı için dikim derinliği baştan kontrol edilir.
3. Gölgede çim, sonbaharda yaprak
Geniş taçlı ağaçların altında standart çim uzun ömürlü olmaz; burada gölgeye dayanıklı karışım ya da yer örtücü seçilir ve sulama gölgeye göre azaltılır. Nemli, gölgeli zeminde fazla sulama kök çürümesine yol açar. Sonbaharda ıhlamur ve çınar yaprağı bahçeyi ve giderleri tıkar; temizliği döküm dönemine göre kasım ve aralıkta iki ziyarete bölmek, işin tek seferde yarım kalmasını önler.
4. Moda, Kalamış ve Fenerbahçe: müstakil bahçe ve deniz rüzgârı
Müstakil bahçeler daha çok Moda, Kalamış ve Fenerbahçe çevresindedir. Bu mahallelerin dar sokaklarında toprak, çim ve bitki çoğu zaman elle taşınır. Deniz tarafındaki bahçelerde lodostan sonraki kontrol bakım programının parçasıdır. Arka sokaklarda yağmur suyunun binadan uzaklaştırılması, yani drenaj, bahçe yenilemenin ilk kalemidir.
5. Ağaçla ilgili izinler ayrı sayfada
Kadıköy’de özel mülk bahçesindeki budama izne tabi değildir; kuru ağaca kesim izni için apartman yönetimi dilekçeyle Park ve Bahçeler Müdürlüğüne başvurur. Kentsel dönüşümde ağaçlar rölöveyle belgelenir. Bu işleri, anıt ağaç tespitini ve taşımayı Kadıköy orman mühendisi sayfamızda anlattık. Bahçe işi sırasında ağaçta çürüklük, çatlak ya da eğilme görürsek bunu raporda ayrıca belirtiriz.
6. Fiyatı ne belirler?
Apartman bahçesinde fiyatı alan kadar ağaç belirler: çıkacak yaprak ve dal hacmi, ağaç altındaki çimin yenilenme sıklığı ve sıkışmış zeminin hazırlanması. Müstakil bahçede erişim ve drenaj eklenir. Fotoğraflarla yaklaşık, yerinde incelemeyle kesin fiyat veririz; genel kalemler peyzaj fiyatları yazımızda.
Kadıköy’ün mahalleleri ve saha koşulları
Kadıköy’ün mahallelerinde bahçe koşulları:
- Suadiye, Erenköy, Caddebostan, Göztepe: Bağdat Caddesi hattında eski apartman bahçeleri; olgun ıhlamur ve çınar, sıkışmış kök bölgesi.
- Moda, Kalamış, Fenerbahçe: Müstakil ve yaşlı ağaçlı bahçeler; dar sokak, deniz rüzgârı, drenaj.
- Kozyatağı ve Bostancı: Site ortak alanları; çim, sulama ve yıllık bakım programı.
- Koşuyolu ve Acıbadem: Bahçeli müstakil evler; bahçe yenileme ve gölge bitkileri.
Kadıköy’ün tamamında çalışıyoruz; sık gittiğimiz mahalleler
SuadiyeErenköyCaddebostanGöztepeBostancıKozyatağıModaFenerbahçeFeneryoluKoşuyoluAcıbademCaferağaZühtüpaşaRasimpaşa
Kadıköy’e özel sık sorulanlar
Apartman bahçesinin bakımında yönetime ne teslim ediyorsunuz?
Her ziyaretten sonra yapılan işleri ve bahçenin durumunu gösteren tarihli, fotoğraflı kısa bir rapor. Kat malikleri kurulunda bahçe gideri konuşulurken yönetimin elinde yapılan işin kaydı olur. Yıllık sözleşmede ziyaret sıklığı ve işler kalem kalem yazılır.
Ihlamurun altına park eden araçlar neden yapış yapış oluyor?
Ihlamur yaprağında beslenen yaprak biti gibi emici böcekler şekerli bir salgı bırakır; salgı alttaki araca, banka ve yürüme yoluna damlar, üzerinde zamanla siyah bir küf tabakası oluşur. Kaynak ağacın kendisi değil, üzerindeki zararlıdır. Ağacı yerinde görüp zararlının türünü ve yoğunluğunu belirleriz; ilaçlama gerekiyorsa uygun dönemde, ruhsatlı ürünle ve alttaki araçlar ile açık pencereler hesaba katılarak yapılır.
Sonbaharda bahçe temizliği bir kez yeter mi?
Olgun ıhlamur ve çınarı olan bahçede çoğu zaman yetmez: kasımda yapılan temizlikten sonra aralıkta yeniden yaprak birikir.
Moda ya da Fenerbahçe’deki bahçede lodostan sonra ne kontrol edilmeli?
Deniz tarafındaki bahçelerde sert lodostan sonra kırık ya da çatlamış dallar, yola ve çatıya sarkan kısımlar ve devrilen saksı ve bitkiler kontrol edilir. Kırık dal bekletilmeden alınır. Ağacın kendisinde çatlak ya da eğilme varsa bu artık bakım değil, ağaç değerlendirmesi işidir.
Bahçe yenilenirken ağacın köküne zarar vermemek için ne yapılır?
Yürüme yolu, otopark ya da sulama hattı için yapılacak kazı ağacın kök bölgesinin dışına çizilir; bu bölgede toprak doldurulmaz, beton dökülmez. Kök bölgesinde çalışma şartsa elle ve sığ çalışılır. Kök bölgesine yapılan kazı ağacı yıllar sonra kaybettirebilir; bu yüzden plan kazıdan önce yapılır.
Yetkinlik, resmî kaynaklar ve güven
Kadıköy’deki bahçe işlerimiz Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı gözetiminde yürür: olgun ağaçlar ve kök bölgeleri korunur; ağaçla ilgili izin ve rapor gerektiren işler aynı ekipten çıkar.
- Sorumlu mühendis: Ömer Buğra Avcı, Yüksek Orman Mühendisi
- Mesleki tescil: TMMOB Orman Mühendisleri Odası Sicil No: 21525
- Oda çalışanlar listesi: OMO Çalışanlar Listesi Sıra No: 5795 (TMMOB Orman Mühendisleri Odası)
- Sayfa güncellemesi:
Kadıköy bahçeleri için diğer hizmetlerimiz
Komşu ilçeler
Kadıköy dışındaki ilçelerde de aynı ekiple çalışıyoruz:
