Sarıyer, İstanbul’un hem en değerli arazilerini hem de en sıkı orman ve ağaç koruma mevzuatını barındıran ilçesidir. Zekeriyaköy, Uskumruköy, Kilyos ve Demirciköy hattındaki parseller; Kuzey Ormanları, Boğaziçi Kanunu ve Orman Kanunu’nun üçlü kıskacı altında kalmaktadır. Bu bölgede inşaat ruhsatı almak, altyapı çekmek veya bahçenizdeki tehlikeli bir ağaca müdahale etmek; kulaktan dolma bilgilerle değil, bölgeyi bilen bir uzmanla yönetilmesi gereken süreçlerdir.
Profesyonel bir Sarıyer orman mühendisi olmadan atılan tek bir yanlış adım; milyonluk villa projenizin mühürlenmesine, ağır idari para cezalarına ve inşaatın aylarca durmasına yol açabilir.
Avcı Mühendislik olarak Sarıyer, Zekeriyaköy ve Uskumruköy hattında yürüttüğümüz onlarca projede edindiğimiz bölgesel deneyimle; orman idaresi, Sarıyer Belediyesi ve İBB ile koordineli çalışıyor, bürokrasiyi sizin yerinize çözüyoruz. İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Orman Fakültesi mezunu İstanbul orman mühendisi kadromuzla, projenizi başından sonuna kadar yasal zemine oturtuyoruz.
Sarıyer ve Zekeriyaköy’de inşaat ruhsatı alabilmek için Sarıyer Belediyesi ve İBB, parselde tek bir ağaç bile olsa resmi Ağaç Röleve Planı talep etmektedir. Bu plan, bölgedeki orman dokusunun yoğunluğu nedeniyle ruhsat dosyasının en kritik belgesidir.
Bölgede yaygın olan fıstık çamı, meşe ve kayın ağaçlarını nivo ve RTK-GPS cihazlarımızla milimetrik ölçüyoruz. Her ağacın çap, boy, sağlık durumu ve koordinatlarını dijital ortama aktarıyoruz. Mimari projenizle araziyi çakıştırarak inşaat oturum alanını yasal sınırlar içinde maksimize ediyor, Sarıyer Belediyesi ve Orman İşletme Şefliği onay süreçlerini hızla tamamlıyoruz. Ölçümden kurum onayına kadar geçen süre genellikle 5–7 iş günüdür.
Villalar ve site yönetimleri için en sık karşılaşılan sorun: bahçede devrilme riski taşıyan, çatıya veya istinat duvarına zarar veren büyük ağaçlardır. Kendi tapulu arazinizde dahi olsa, belirli bir çapın üzerindeki ağaçları izinsiz kesmeniz Orman Kanunu kapsamında suçtur. Komşu şikayeti veya belediye denetiminde ağır para cezalarıyla karşılaşırsınız.
Durum Tespit Tutanağı: Sahaya gelerek ağacın tehlike arz ettiğini teknik olarak belgeleyen, kaşeli mühendislik raporu hazırlıyoruz.
Resmi Kesim Damgası: Raporla birlikte Orman İdaresi veya İBB Park Bahçeler’e başvurarak yasal kesim, budama veya taşıma iznini sizin adınıza alıyoruz.
Uskumruköy, Gümüşdere ve Kısırkaya gibi kuzey Sarıyer köylerinde arazi doğrudan orman sınırına dayanıyorsa, yol açma, su çekme ve elektrik hattı geçirme işlemleri Orman Kanunu kapsamına girer. Bu süreçleri sizin adınıza yönetiyoruz:
Ön izin başvurusundan arazi inceleme heyetine, harç bedellerinin hesaplanmasından ‘Olur’ yazısının alınmasına kadar tüm süreci eksiksiz yönetiyoruz.
Sarıyer’in sahil hattında ve Boğaz görünüm alanlarında kalan parseller, ağaç röleve planının yanı sıra KUDEB (Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu) onayı da gerektirebilir. Bu özel durumu dosyanın hazırlanma aşamasında tespit ediyor, ek izin süreçlerini önceden planlıyoruz.
Sarıyer Belediyesi’nin talep ettiği evrak formatları, Orman İşletme Şefliği’nin heyet takvimi ve Boğaziçi mevzuatının getirdiği özel kısıtlamalar; dışarıdan gelen bir danışmanın öğrenmesi aylarca sürebilecek bilgilerdir. Avcı Mühendislik olarak bu bölgeyi tanıyoruz ve projenizin bürokratik sürtünmeyle geciktirilmesine izin vermiyoruz.
/Hizmet
Biz dışarıdan gelip bölgeyi tanımaya çalışan bir aracı değiliz. Avcı Mühendislik olarak Sarıyer hattındaki projelerin yasal hassasiyetini, belediyenin istrediği özel evrak formatlarını ve yerel şefliklerin işleyişini ezbere biliyoruz.
Milyonluk yatırımlarınızı şansa bırakmayın. Sarıyer, Zekeriyaköy veya Uskumruköy’deki arazinizin güncel durumunu öğrenmek, ağaç rölöve planı maliyetinizi hesaplamak veya mühürlenme riski taşıyan projenizi yasal zemine oturtmak için bize hemen ulaşın.
