İstanbul’un Anadolu Yakası’nda Beykoz, Şile, Ağva ve Polonezköy hattı; Türkiye’deki Özel Orman statüsünün en yoğun olduğu, 2/B arazilerinin en karmaşık boyutlara ulaştığı ve orman bürokrasisinin standart prosedürlerin çok ötesine geçtiği bölgedir. Bu ilçelerde bir arsa almak, villa inşaatı başlatmak, glamping veya tatil köyü kurmak; yüzeysel bilgiyle değil, Anadolu Yakası ormancılık dinamiklerini bilen bir uzmanla yönetilmesi gereken kritik süreçleri kapsar.
Beykoz ve Şile’de orman sınırına komşu arazilerde belediye onayı değil, doğrudan Orman Bölge Müdürlüğü mevzuatı geçerlidir. İzin alınmadan atılacak her adım; gayrimenkulün mühürlenmesine, orman işgali suçlamasına ve hapis cezasına varan yaptırımlara yol açabilir.
Avcı Mühendislik olarak, Anadolu Yakası’nın bu zorlu mülkiyet dinamiklerine İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa vizyonuyla yaklaşıyor; kilitlenmiş görünen arazi sorunlarını yasal zemine oturtarak projelerinizin önünü açıyoruz. Beykoz orman mühendisi hizmetimiz için bugün ulaşın.
Kanlıca, Çubuklu, Riva, Karaağaç ve Elmalı hattındaki Özel Orman statüsündeki arazilerde Orman Kanunu’nun tanıdığı %6 yapılaşma hakkı, pek çok mülk sahibinin haberdar olmadığı kritik bir imkândır. Bu haktan yararlanmak için Orman Bölge Müdürlüğü’ne sunulacak detaylı orman mühendisliği raporu ve röleve planının onaylatılması şarttır.
Özel Orman Röleve ve İmar Dosyası: Arazinizin güncel koordinatlarını, ağaç envanterini ve %6 yapılaşma sınırlarını teknik olarak belirleyerek yasal haklarınızı güvence altına alıyoruz.
Arazi Tespit ve Sınır Belirleme: Özellikle Beykoz’da sıkça yaşanan orman kadastro uyuşmazlıklarında, GPS ile hassas sınır tespiti yaparak itiraz dosyanızı hazırlıyoruz.
Beykoz ve çevresinde çok sayıda mülk sahibi, farkında olmadan orman sınırını aştığı gerekçesiyle idari para cezasıyla veya açma-işgal tutanağıyla karşılaşmaktadır. Bu durumlarda:
Teknik Durum Tespit Raporu: RTK-GPS ve Netcad yazılımıyla milimetrik ölçüm yaparak mahkemeler ve kurumlara sunulmak üzere itiraz dosyanızı hazırlıyoruz.
Bilirkişi Desteği: Orman kadastro davalarında mahkemenin talep ettiği teknik bilirkişi raporu hizmetini sunuyoruz.
Şile, Ağva ve Karadeniz kıyısındaki artan glamping, kamp alanı ve butik otel yatırımları için en kritik engel altyapıdır. Bu tesislere elektrik, su ve ulaşım sağlamak genellikle orman alanından geçmeyi gerektiriyor.
İnşaat Ruhsatı İçin Ağaç Röleve Planı: Şile Belediyesi’nin yapı ruhsatı aşamasında talep ettiği Ağaç Röleve Planlarını, mimari projenizle çakıştırarak onaylı hale getiriyoruz.
Anadolu Yakası’nın kuzey hattı; asırlık çınar, anıt fıstık çamı ve yaşlı meşeliklerle kaplıdır. Sitenizde, villanızda veya şantiyenizde devrilme riski taşıyan ağaçlara izinsiz müdahale etmek yasal suçtur. Durum Tespit Tutanağı hazırlıyor, yasal kesim veya taşıma tezkeresini sizin adınıza alıyoruz.
Polonezköy’ün tarihi sit alanı niteliği ve Çekmeköy’ün hızlı kentleşmesi, çevre düzenleme projelerinde ekstra dikkat gerektiriyor. Her iki bölgede de mevzuata tam uyumlu peyzaj ve ağaçlandırma projelerini hazırlıyoruz.
/Hizmet
Zamanın ve yasal güvencenin sizin için ne kadar değerli olduğunu biliyoruz. İstanbul orman mühendisi arayışınızda, arazinizin güncel yasal durumunu öğrenmek, ağaç rölöve veya maden izni maliyetinizi hesaplamak için uzman ekibimizle hemen iletişime geçin. Sürpriz maliyetler olmadan, işi başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetelim.
