Çekmeköy Peyzaj: Yeni Villa Bahçelerinde Zemin, Rulo Çim, Sulama ve Bakım

Çekmeköy’deki bahçelerin çoğu Taşdelen, Alemdağ ve Ömerli çevresinde yeni kurulmuş villa sitelerindedir. Ağaçlar genç, gölge azdır; bahçenin büyük kısmı güneş alan çimdir. Bu yüzden bakımın ağırlığı ağaçta değil çimde, toprakta ve sulamadadır: büyüme sezonunda biçme sıklığı, yazın su ihtiyacı ve ot rekabeti. Periyodik bakımı sezonda sıklaştırır, kışın seyreltiriz.

Yapı bittikten sonra aceleyle kapatılan bahçede toprağın altında moloz ve naylon kalır, zemin iş makinesinin altında sıkışır; su yüzeyde kalır, kök derine inemez. Çim sararınca sulamayı artırmak işe yaramaz, çünkü sorun suda değil sert katmandadır. Rulo çim öncesinde moloz ayıklanır, sıkışmış katman kırılır, gerekirse kum ve organik maddeyle ıslah edilir, su tutan noktalarda kot düzeltilir.

Genç bahçede bitkilendirilmemiş her metrekare ot demektir; bir mevsim ihmal edilen alan ertesi baharda otla kaplanır. Temizlik kök seviyesinde ve ilkbahar başında, ot tohuma kaçmadan yapılır. Kalıcı çözüm alanı kapatmaktır. Rulo çim toprağı hemen örttüğü için yeni açılmış zeminde ot rekabetini tohuma göre azaltır; çim istenmeyen köşede yer örtücü ya da malç kullanılır.

Yeni dikilmiş ağaçta ilk yıllardaki biçim budaması ağacın ileriki hâlini belirler: ana gövde ve iskelet dallar bu dönemde seçilir. Destek kazığının bağları zamanında gevşetilmezse kabuğa gömülür. Ağaç çevresindeki çim alanını, ağacın birkaç yıl sonra yapacağı gölgeyi hesaba katarak planlarız. Budama yaklaşımımız ağaç bakımı ve budama sayfamızda.

Ömerli Barajı’na yakın parsellerde İSKİ’nin havza kuralları geçerlidir; parselin hangi kuşakta olduğu imar durumundan öğrenilir, kuşak ve yapı sınırını İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği belirler. Bahçede bunun karşılığı ölçüdür: önce mekanik ve kültürel yöntemler, gerekirse yıkanma riski düşük gübre ve ilaç, düşük doz. Bahçe atığı yakılmaz, dereye bırakılmaz; bitkisel atık ile moloz ayrı taşınır.

Boş bahçede bakımdan önce plan gelir. Çim, ağaç, yol ve sulama kararları verilmeden kurulan bakım programı boşa gider; sonradan döşenen sulama hattı çimi yeniden kazdırır. Peyzaj projesinde sırayı bütçeye göre kurarız. Site içindeki işlerde araç, konteyner ve çalışma saatleri için yönetimin onayı baştan alınır.

Alemdağ ve Ömerli çevresindeki birçok parsel ormana komşudur; çam gibi orman ağacının kesimi orman idaresinin işlemine bağlıdır. Orman sınırını, tapulu kesimi, rölöveyi ve havzada yapılaşmayı Çekmeköy orman mühendisi sayfamızda anlattık. Bahçe işi sırasında ağaçta çürüklük, çatlak ya da eğilme görürsek bunu raporda ayrıca belirtiriz.

Çekmeköy’de erişim çoğu zaman rahattır, parseller geniştir. Fiyatı alanın büyüklüğü, zemin hazırlığının derinliği ve çıkan molozun hacmi belirler; molozu ayrı kalem olarak yazarız. Fotoğraflarla yaklaşık, yerinde incelemeyle kesin fiyat veririz; genel kalemler peyzaj fiyatları yazımızda.