Komşunun Ağacı Bahçeme Sarkıyor: Haklarınız

Kısa cevap: Komşunun ağacının bahçenize sarkan dallarını hemen kesemezsiniz. Türk Medeni Kanunu m. 740'a göre önce komşunuzdan dalların kaldırılmasını yazılı olarak istemeli ve uygun bir süre tanımalısınız; bu süre içinde kaldırılmazsa taşan dalları kesip kendi mülkiyetinize alabilirsiniz. Arazinize taşıp zarar veren kökler için ise ihtar şartı aranmaz. Ama dikkat: komşunun ağacını kökünden kesmek her durumda suçtur ve tazminat doğurur.

Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Uyuşmazlık büyümüşse bir avukata danışın; teknik tespit ve kontrollü budama için biz buradayız: 📞 0532 610 81 52

Adım Adım Doğru Süreç

1. Belgeleyin: Sarkan dalların, dökülen yaprak/meyvelerin veya duvarınızdaki hasarın fotoğrafını tarihli çekin.
2. Yazılı ihtar: Komşunuza (mümkünse noterden) dalların kaldırılması için makul bir süre verin. İyi komşuluk için önce sözlü konuşmak her zaman ilk adım olsun.
3. Süre dolarsa: Taşan kısmı — yalnızca kendi parselinize giren dalları — kesebilir ve kestiğiniz dalları mülkiyetinize alabilirsiniz.
4. Zarar varsa: Kökler duvarı çatlatmış, borulara girmişse zararın tazmini için hukuki yol açıktır; teknik hasar tespiti bu aşamada kritik delildir.

Nelere Dikkat Etmelisiniz?

• Sınırı aşmayın: Sadece kendi parselinize taşan kısım kesilebilir. Komşu parseldeki gövdeye veya ağacın tamamına müdahale izinsiz ağaç kesme cezası ve tazminat riskini doğurur.
• Ağaca zarar vermeyin: Yanlış budama ağacı kurutabilir; kuruyan ağacın bedeli sizden istenebilir. Tekniğine uygun kesim için profesyonel budama hizmeti alın.
• Meyveler: Bahçenize kendiliğinden düşen meyveler sizindir; daldaki meyveyi toplamak için komşunun rızası gerekir.
• Korunan türler: Sarkan dal zeytin, anıt ağaç veya koruma altındaki bir türe aitse belediye/ilgili kurum izni gerekebilir.

Kökler Duvarımı/Borumu Patlattıysa?

Arazinize taşan ve zarar veren kökleri ihtarsız kesebilirsiniz; ancak büyük köklerin kesimi ağacın devrilme riskini artırabilir. Böyle durumlarda önce ağaç risk analizi yaptırmak hem sizi hem komşuyu korur. Hangi ağaçların altyapıya zarar verdiğini bu rehberde yazdık.

Sarkan dal yüksekte ve binaya yakınsa kendiniz uğraşmayın: sepetli vinç veya tırmanma ekibiyle kontrollü kesim/budama yapıyoruz. Maliyet için: İstanbul kesim-budama fiyat rehberi.

Sıkça Sorulan Sorular

Komşu ağacını budamama izin vermiyor, belediye keser mi?

Belediye özel mülkteki ağaca kural olarak karışmaz; kaldırım ve ortak alan ağaçları belediyenindir. Ayrıntı: Bahçemdeki ağacı belediye budar mı?

Kestiğim dallar kime ait?

TMK 740 kapsamında usulüne uygun kestiğiniz taşan dallar sizindir.

Sitede komşu bloğun ağacı sarkıyorsa?

Site ortak alanlarında karar yönetim planına ve kat maliklerine aittir: Site ve apartman bahçesinde ağaç kesimi.

Komşuluk hukukunu zorlamadan, tekniğine uygun çözüm: Tarafsız hasar/risk tespiti + kontrollü budama. 📞 0532 610 81 52 — Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı