Site ve Apartman Bahçesinde Ağaç Kesimi: İzin, Sorumluluk ve Ceza

Kısa cevap: Site veya apartman bahçesindeki bir ağacın kökü temeli mi zorluyor, dalları çatıya mı zarar veriyor? Yönetim olarak ağacı kendi başınıza kestiremezsiniz. Ortak alandaki ağaçların kesimi hem kat malikleri kararına hem de belediye iznine tabidir. İzinsiz kesimde site yönetimine ve karar alanlara idari para cezası çıkar. Avcı Mühendislik olarak izin sürecini ve güvenli uygulamayı birlikte yönetiyoruz.

Site/Apartman Bahçesindeki Ağaç Kimin Sorumluluğunda?

Ortak alandaki ağaçlar tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir. Kesim, budama veya taşıma için önce kat malikleri kurulu kararı alınır, ardından belediyeden izin istenir. Ağaç orman emvali niteliğindeyse ayrıca orman idaresi devreye girer.

İzinsiz Kesimin Cezası

Belediye sınırları içindeki ağaçların izinsiz kesimi/budanması, ilgili belediye zabıtası ve çevre mevzuatı kapsamında idari para cezası ile sonuçlanır; ceza ağaç başına hesaplanabilir ve tekrarında artar. Orman emvali söz konusuysa 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında ayrıca işlem yapılır. Konunun mülk sahibi boyutu için izinsiz ağaç kesme cezası ve tazminat sayfamıza bakabilirsiniz.

Doğru Süreç: Adım Adım

1. Kat malikleri kararı: kesim/budama gerekçesini (kuruma, devrilme riski, zarar) tutanağa bağlayın.
2. Belediyeye başvuru: Park ve Bahçeler Müdürlüğü'ne dilekçe + fotoğraf + gerekçe.
3. Keşif ve izin: belediye ekibi inceler; uygun görülürse izin/koşul (yerine dikim şartı gibi) verir.
4. Uygulama: izinli, sigortalı ve sepetli ekipmanla güvenli kesim/budama.

Kuru veya Riskli Ağaçta Ne Yapılır?

Devrilme riski taşıyan, kurumuş ya da binaya zarar veren ağaçlarda süreç aynıdır ancak "acil risk" gerekçesiyle önceliklendirilir. Riski fotoğraf ve teknik risk raporuyla belgelemek, hem izni hızlandırır hem olası kaza sorumluluğunu azaltır. Tehlikeli ağaçlarda uygulama için tehlikeli ağaç kesimi yöntemlerimizi kullanırız.

Site Yönetimleri İçin Pratik Çözüm

Avcı Mühendislik, İstanbul genelinde sitelere izin süreci + güvenli uygulama hizmetini birlikte sunar: gerekli dilekçeler, belediye takibi ve sepetli vinçle kontrollü kesim/budama. Ortak alandaki ağaçların düzenli bakımı için site & apartman bahçe bakımı, tekil kesim işleri için İstanbul ağaç kesim hizmeti sayfalarımıza bakın. Belediyenin sorumluluk sınırlarını merak ediyorsanız: belediye ağaç budama sorumluluğu.

Sıkça Sorulan Sorular

Site/apartman bahçesindeki ağaç kimin sorumluluğunda?

Ortak alandaki ağaçlar tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir. Önce kat malikleri kurulu kararı, sonra belediye izni gerekir. Ağaç orman emvali niteliğindeyse orman idaresi de devreye girer.

Apartman bahçesindeki ağacı yönetim kendi başına kestirebilir mi?

Hayır. Ortak alandaki ağaç kat maliklerinin kararına ve belediye iznine tabidir. İzinsiz kesim, yönetime ve karar alanlara idari para cezası doğurabilir.

İzinsiz ağaç kesiminin cezası nedir?

Belediye mevzuatı kapsamında idari para cezasıyla sonuçlanır; ceza ağaç başına hesaplanabilir ve tekrarında artar. Orman emvali söz konusuysa 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında ayrıca işlem yapılır.

Kuru/riskli ağaçta süreç farklı mı?

Süreç aynıdır ama "acil risk" gerekçesiyle önceliklendirilir. Riski fotoğraf ve teknik raporla belgelemek izni hızlandırır ve kaza sorumluluğunu azaltır.

---

Not: Ceza tutarları ve izin koşulları belediyeye ve yıla göre değişir; uygulamadan önce güncel mevzuatı teyit ediniz.