Bahçemdeki Ağacı Satmak İstiyorum: İzin, Değer ve Satış

Satış öncesinde ağacınızın güncel değerini net biçimde öğrenmek için bir ağaç değer ve hasar tespit raporu hazırlatabilirsiniz. Satışın kendisi ise önce bir belge sorusudur: ağacın türü ve parselin durumu, ağacı satıp satamayacağınızı ve hangi belgeyle satacağınızı belirler. Orman sayılmayan tapulu arazideki çam, meşe gibi orman türü bir ağacın odunu, pazar satışı için keşif, damga ve nakliye işlemi yapılmadan satılamaz.

Elma, armut gibi devlet ormanında yetişmeyen meyve ağaçlarında orman işletmesi işlemi yoktur. Orman türü ağaçta ise başvuru satış amacıyla yapılır ve bir işlem dosyası hazırlanır; bu başvuruyu ve dosyayı sizin adınıza yürüttüğümüz hizmetin kapsamı tapulu arazide ağaç kesimi sayfasındadır.

Bahçenizdeki ağacı satabilir misiniz?

Satabilirsiniz; ama önce iki soru cevaplanır. Ağaç devlet ormanlarında yetişen bir tür mü ve parsel orman kadastrosunda orman sayılıyor mu? Tapudaki “tarla” ya da “bahçeli ev” gibi cins bilgisi ikinci soruyu tek başına cevaplamaz. Aşağıdaki tablo dört durumu gösteriyor.

Bahçedeki ağacı satmak: durum, satış için gereken ve dayanak (Eylül 2026)
Ağaç ve yer	Satış için ne gerekir?	Dayanak
Meyve ağacı (elma, armut gibi devlet ormanında yetişmeyen tür), orman sayılmayan tapulu arazi	Orman işletmesi işlemi yoktur; odun alıcıyla anlaşılarak satılır. İlçe belediyesinin özel mülkteki kesim kuralı ayrıca sorulur	6831 m.116; RG 10.12.2020/31330
Orman türü ağaç (çam, meşe, kayın, gürgen gibi), orman sayılmayan tapulu arazi	Pazar satışı amacıyla başvuru ve işlem dosyası. Ağaç damgalanır; kesilen odun ölçülür, damgalanır ve taşıma belgesiyle satılır	6831 m.116; RG 10.12.2020/31330
Zeytin ağacı	Tarım ve Orman Bakanlığı’nın fenni gerekçeye dayanan izni olmadan kesilemez ve sökülemez; satış ancak bu izinle konuşulur. Başvuru il ya da ilçe tarım ve orman müdürlüğüne	3573 m.20
Parsel orman sayılıyor (tapu olsa da orman kadastrosu sınırı içinde)	Ağaç kişinin kendi kararıyla kesilip satılamaz. İzinsiz kesilen odun orman emvali sayılır ve el konulur	6831 m.91

İlk iki satırda ağacı satmanın önünde bir yasak yoktur; fark, orman türü ağacın odununun ancak belgeyle satılabilmesidir.

Ağacınızın tablodaki hangi duruma girdiğinden emin değilseniz fotoğrafını ve konumunu gönderin; türüne ve parselin orman sayılıp sayılmadığına ücretsiz ön değerlendirmede bakalım. Satış için işlem dosyası gerekiyorsa hazırlar, teklifi 24 saat içinde iletiriz.

Fotoğraf ve konumla ön değerlendirme ücretsiz · Teklif 24 saat içinde · OMO Sicil No: 21525

Hemen Ara WhatsApp

Satış için hangi belgeler gerekir?

Orman türü ağaçta satışın belgesi, orman işletmesinin işlem dosyasından doğar. Başvuruda kesimin amacı baştan pazar satışı olarak yazılır; dosyadaki kayıtlar odunun damgalanmasına ve taşıma belgesinin düzenlenmesine esas olur. Başvuru, e-Devlet’teki Orman Genel Müdürlüğü “Tapulu Kesim Başvuru İşlemleri” hizmetinden ya da dilekçeyle orman işletme müdürlüğüne yapılır; Oda onaylı işlem dosyasını müdürlük heyeti inceler.

Damga: orman işletmesi kesilecek ağaçları damgalar; kesim yalnız damgalanan ağaçlarla sınırlıdır.
Ölçü: kesilen ürün, yani tomruk ya da odun, ölçülür ve ölçü tutanağına bağlanır; ürün bu tutanağa göre damgalanır.
Nakliye tezkeresi: odun parselden alıcıya bu belgeyle ya da elektronik taşıma belgesiyle (ETB) çıkar. 2024 tarihli taşıma belgeleri yönetmeliği ikisini de taşıma belgesi üst başlığı altında sayar.

Alıcının odunu parselden götürebilmesi de bu belgeye bağlıdır; belgesiz odunu alıcı yasal yoldan taşıyamaz. Oda onaylı işlem dosyası işletme müdürlüğünce onaylandıktan sonra kesim ve nakliye dahil bütün işlemlerin altı ay içinde bitirilmesi gerekir; bitmezse dosya iptal edilir ve işlemler yeniden yapılır. Bu yüzden alıcıyla anlaşmayı bu takvime göre yapın. Dosyanın hangi belgelerle ve hangi sırayla hazırlandığını tapulu kesim dosyası nasıl hazırlanır yazısında adım adım anlattık.

Dikili satış mı, kesip odun olarak satmak mı?

Ağacınızı iki yoldan paraya çevirebilirsiniz. Birincisi ağacı kesmeden, dikili hâliyle bir alıcıya bırakmaktır; kesimi ve odunu alıcı üstlenir. İkincisi ağacı kendiniz kestirip ürünü, yani tomruğu ya da yakacak odunu satmaktır.

Hangi yolu seçerseniz seçin orman türü ağaçta kurallar değişmez: başvuru taşınmaz maliki adına yapılır, kesim damgalanan ağaçla sınırlıdır, odun taşıma belgesiyle çıkar. Dikili satışta alıcıyla yazılı bir sözleşme yapın. Başvurunun, kesimin, dal ve artığın toplanmasının ve kesim sırasında doğabilecek zararın kimin üzerinde olduğu bu sözleşmede açıkça yazılmalıdır.

Hangisinin daha çok kazandıracağını tek bir kural belirlemez; ağaç sayısı, odunun kalitesi, kesimin zorluğu ve alıcının teklifi birlikte değerlendirilir. Yapıya, çatıya ya da hatta yakın bir ağaç kontrollü indirme gerektirir ve bu maliyet odunun getirisinden düşer.

Orman Genel Müdürlüğü’nün devlet ormanlarındaki ağaçlar için açtığı dikili satış ihaleleri ise başka bir konudur; bahçenizdeki ağaçla ilgisi yoktur. O ihalelerin nasıl işlediğini dikili ağaç satış ihalesi yazısında anlattık.

Ağacın değerini neler belirler?

Satışta konuşulan değer çoğu zaman odunun değeridir. Bunu şu etkenler belirler:

Tür: aynı çaptaki iki ağaçtan biri kereste, diğeri yalnız yakacak odun verebilir. Ceviz, meşe ve kestane gibi türlerin düzgün gövdesi kereste olarak aranır.
Gövde çapı ve boyu: çıkacak ürünün hacmini belirler.
Gövde kalitesi: düz, budaksız ve çürüksüz gövde tomruk olarak değerlendirilir; eğri, çatallı ya da içi çürümüş gövde çoğu zaman yakacak odun olur.
Sağlık: iç çürüklük dışarıdan görünmeyebilir ve kullanılabilir hacmi azaltır.
Erişim ve kesim zorluğu: aracın yanaşabildiği parselde maliyet düşer; yapıya yakın ağaçta kesim pahalılaşır.
Miktar: tek bir ağaçla çok sayıda ağaç, alıcı için aynı işlem yükünü taşımaz.

Bahçedeki ağacın odunu için resmi bir fiyat listesi yoktur; fiyat alıcıyla anlaşarak oluşur. Orman Genel Müdürlüğü de kendi ürünlerini ihaleyle satar, ulusal tek bir perakende fiyat yayımlamaz.

Ceviz, kerestesi aranan bir türdür; kesimi ise ayrıca bir döneme bağlıdır: 2020 tarihli yönetmeliğe göre bu ağaçların kesimine her yıl 15 Kasım – 15 Mart arasında izin verilir; kuru ya da doğal afetle devrilmiş ağaçta dönem aranmaz. Satışı ve kesimi bu takvime göre planlayın.

Ağacın bahçedeki değeri, yani gölgesi, peyzaja katkısı ve yaşı ise odunun değerinden farklı bir sorudur. Meyve ağacında değer çoğu zaman odundan değil üründen gelir; kesilen ya da zarar gören ağaçta bu değerler ayrı yöntemlerle ele alınır. Tarafsız bir ölçüm istiyorsanız değer tespit raporu, ağacın türünü, çapını, boyunu ve sağlığını yerinde ölçerek belgeler; bir sonuç ya da fiyat sözü vermez.

Satış kararından önce ağacınızın türünü, ölçüsünü ve sağlığını yerinde ölçelim, değerini belgeleyelim.

Fotoğraf ve konumla ön değerlendirme ücretsiz · Teklif 24 saat içinde · OMO Sicil No: 21525

Hemen Ara WhatsApp

Ağacı kesmeden değerlendirebilir misiniz?

Sağlıklı ve biçimli bir ağacı kesmek yerine taşımak bazen daha doğru olur; ağaç yeni yerinde yaşamaya devam eder. Her ağaç taşımaya uygun değildir: türün taşımaya tepkisi, gövde çapı, kök topağının büyüklüğü, mevsim ve iş makinesinin sahaya erişimi önce değerlendirilir. İbreli ağaçlarda tutma daha düşüktür ve taşınan bir ağacın tutacağına kimse söz veremez.

Taşımanın kendisi de türe göre izne bağlı olabilir; zeytinde bu izin tarım müdürlüğünden alınır. Taşınabilirlik değerlendirmesi ve süreç ağaç taşıma sayfasında.

İzinsiz kesilen ağacın odunu satılabilir mi?

Kendi, orman sayılmayan tapulu arazinizde bir ağacı kesmenin tek başına genel bir cezası yoktur. Ancak orman türü ağaç işlem dosyası olmadan kesildiyse odun ölçülüp damgalanamaz, taşıma belgesi düzenlenemez; bu yüzden yasal yoldan satılamaz. Parsel orman sayılıyorsa kesilen odun orman emvali sayılır ve el konulur, konu ceza yargılamasına döner. Durumlara göre güncel yaptırımları tapulu arazide izinsiz ağaç kesme cezası yazısında topladık.

Dayanak ve son kontrol

6831 sayılı Orman Kanunu m.91 ve m.116; Orman Sayılmayan Tapulu Taşınmazlar Üzerindeki Ağaç ve Ağaççıklardan Faydalanılması Hakkında Yönetmelik (RG 10.12.2020/31330); Orman Emvali veya Odun Dışı Ürünlere Verilecek Taşıma Belgeleri Hakkında Yönetmelik (RG 24.08.2024); 3573 sayılı Kanun m.20; e-Devlet Orman Genel Müdürlüğü “Tapulu Kesim Başvuru İşlemleri” hizmeti. Belediye kuralları ilçeye göre değişir. Son kontrol: Eylül 2026.

Avcı Mühendislik odun satışı yapmaz; satış sizinle alıcı arasındadır. Bu yazı genel bilgilendirmedir, hukuki danışmanlık değildir.

Sık sorulanlar

Dikili ağaç satışı nedir?

Dikili ağaç satışı, ağacın kesilmeden, ayakta hâliyle bir alıcıya bırakılmasıdır; kesimi ve odunu alıcı üstlenir. Orman türü ağaçta bu yol kuralları değiştirmez: başvuru taşınmaz maliki adına yapılır, kesim damgalanan ağaçla sınırlıdır ve odun taşıma belgesiyle parselden çıkar. Orman Genel Müdürlüğü’nün devlet ormanlarındaki ağaçlar için açtığı dikili satış ihaleleri ayrı bir konudur.

Arsamdaki veya tarlamdaki ağaçları satmak yasal mı?

Yasaldır; yolu ağacın türü ve parselin durumu belirler. Orman sayılmayan tapulu arazideki çam, meşe gibi orman türü ağaçta başvuru pazar satışı amacıyla yapılır; odun ölçülüp damgalandıktan ve taşıma belgesi düzenlendikten sonra satılır. Elma, armut gibi meyve ağaçlarında orman işletmesi işlemi yoktur. Parsel orman sayılıyorsa ağaç kendi kararınızla kesilip satılamaz; zeytinde Bakanlık izni gerekir.

Ağacımın değerini nasıl öğrenirim?

Satışta iki değer birbirinden ayrılır: odunun değeri ve ağacın bahçedeki değeri. Odunun değerini tür, gövde çapı ve boyu, gövde kalitesi, sağlık ve erişim belirler; bahçedeki ağacın odunu için resmi bir fiyat listesi yoktur. Tarafsız bir ölçüm istiyorsanız orman mühendisinin yerinde ölçümüne dayanan değer tespit raporu hazırlatabilirsiniz; rapor ölçümü ve yöntemi belgeler, bir fiyat sözü vermez.

Kesmeden ağacımı değerlendirebilir miyim?

İki yol var. Ağacı dikili hâliyle bir alıcıya bırakabilirsiniz; orman türü ağaçta kesim ve taşıma için işlem dosyası yine gerekir. Ağaç sağlıklı ve uygun boyuttaysa taşınarak başka bir yerde yaşatılabilir; önce türün taşımaya tepkisi, kök topağı, mevsim ve sahaya erişim değerlendirilir. Her ağaç taşımaya uygun değildir ve ibreli ağaçlarda tutma daha düşüktür.

İzin ve satış sürecini siz mi yürütüyorsunuz?

Değer tespit raporunu hazırlarız; orman türü ağaçta Oda onaylı işlem dosyasını hazırlayıp orman işletme müdürlüğüne sunar, damgadan taşıma belgesine kadar işlemleri takip ederiz. Kesimi ekibimizdeki arborist ve sepetli vinçle yapabiliriz. Odunun satışı ise sizinle alıcı arasındadır; Avcı Mühendislik odun satışı yapmaz.

Kaynaklar

Ömer Buğra AvcıYüksek Orman Mühendisi · OMO Sicil No: 21525

Orman mühendisliği yüksek lisansı sahibi. İstanbul’da ağaç röleve, kesim ve taşıma dosyalarını sahada ölçüp kendisi imzalıyor.

Bu yazılara da göz atın

Ağaç Kesimi ve Mevzuat · 9 dk

Bahçemdeki Ağacı Nasıl Keserim? Yasal İzin Rehberi 2026

Ağaç Kesimi ve Mevzuat · 6 dk

Komşunun Ağacı Bahçeme Sarkıyor: Haklarım