Ağaç Değer ve Hasar Tespit Raporu

Kısa cevap: Ağaç değer ve hasar tespit raporu; bir ağacın veya ağaç grubunun türüne, çapına, boyuna, yaşına, sağlık durumuna ve bulunduğu konuma göre teknik olarak incelenip değerinin ve/veya gördüğü zararın yazılı olarak belgelendiği bir mühendislik çalışmasıdır. SMM yetkisine sahip Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı tarafından hazırlanan bu rapor; saha keşfi, ölçüm ve uygun değerleme yaklaşımıyla oluşturulur. Değerleme yaklaşımı olay, ağaç, veri ve kullanım amacına göre seçilir; tek resmî formül yoktur.

Bu hizmet nedir, kimler için?

Bu hizmet; ağacı kesilen, budanan ya da zarar gören mülk sahipleri için dava öncesi özel teknik uzman görüşü; satış, kamulaştırma veya sigorta öncesi ağacının güncel değerini belgelemek isteyen kişi, site yönetimi ve firmalar için hazırlanan özel bir teknik değer ve hasar tespit raporudur. Rapor, orman mühendisliği mesleki faaliyet kapsamında bir uzman görüşü olarak düzenlenir.

• Ağacı kesilen veya zarar gören mülk sahibi (dava öncesi uzman görüşü)
• Satış öncesi ağacının veya bahçesinin değerini öğrenmek isteyen mülk sahibi
• Kamulaştırma veya sigorta sürecinde teknik değerlendirme talep edilen site, firma veya proje sahibi

Rapor kapsamı

Sahada yapılan inceleme ve ölçümler rapora şu başlıklarla işlenir:

• Saha incelemesi ve ağaçların yerinde değerlendirilmesi
• Ağaçların numaralandırılması
• Tür (cins) tespiti
• Gövde çapı (göğüs çapı), boy ve taç ölçümü
• Sağlık durumu ve varsa hasar kaydı
• Fotoğraf ve konum (koordinat) kaydı
• Kullanılan değerleme yönteminin açıklanması
• Teknik değerlendirme, yazılı rapor ve ekleri

Sizden istenen belgeler

• Tapu ve/veya aplikasyon (parsel) bilgisi
• Varsa olay tutanağı ve olaya ait fotoğraflar
• Varsa daha önce hazırlanmış rapor veya yazışmalar

Saha süreci nasıl işler?

1. Ön görüşme: Talebinizi, ağaç sayısını ve raporun kullanım amacını konuşuruz.
2. Keşif ve ölçüm: Sahada tür, çap, boy, taç ve sağlık/hasar durumu ölçülüp kaydedilir.
3. Yöntem seçimi: Ağaç türüne, veriye ve amaca uygun değerleme yaklaşımı belirlenir.
4. Teknik değerlendirme: Ölçüm verileri seçilen yönteme göre değerlendirilir.
5. Yazılı rapor teslimi: İmzalı rapor ve ekleri tarafınıza teslim edilir.

Teslim edilen çıktılar

• İmzalı teknik değer ve hasar tespit raporu
• Ölçüm ekleri (tür, çap, boy, taç, sağlık/hasar tablosu)
• Fotoğraf ve konum kayıtları
• Kullanılan yöntemin açıklaması

Ne yapar, ne yapmaz?

Yapar: Orman mühendisliği kapsamında hazırlanan özel teknik değer ve hasar tespit raporu (uzman görüşü) sunar; ağacın türü, boyutu, sağlığı ve konumuna göre teknik değerlendirme yapar.

Yapmaz: Hukuki temsil (avukatlık) yapmaz, tazminat sonucu garantisi vermez, mahkeme adına resmî bilirkişilik iddiasında bulunmaz, kesin veya sabit bir değer garantisi vermez.

Yöntem ve sınırlamalar

Değerleme yaklaşımı olay, ağaç, veri ve kullanım amacına göre seçilir; tek resmî formül yoktur. Peyzaj ve estetik değerin öne çıktığı durumlarda koruma (sakınılan) değer yaklaşımı, gelir getiren (meyve vb.) ağaçlarda gelir yöntemi gibi farklı yaklaşımlar kullanılabilir. Değer, koşullara bağlı teknik takdir gerektirir; bu sayfada değeri tek tuşla veren bir araç ya da genel-geçer sabit oran/katsayı sunulmaz.

Hukuki çerçeve ve yetki

SMM yetkisine sahip Yüksek Orman Mühendisi, mesleki faaliyet kapsamı ve güncel mevzuat çerçevesinde özel teknik inceleme ve mühendislik raporu hazırlayabilir. Mahkemece atanmış bilirkişilik ve resmî bilirkişi sicili ayrı süreçlerdir. Raporun hukuki süreçte nasıl kullanılacağı konusunda avukatınıza danışmanız gerekir.

İlgili sayfalar: izinsiz ağaç kesimi ve tazminat davası, bahçedeki ağacı satmak istiyorum, tapulu alanda ağaç kesim izni ve ağaç envanteri ve risk raporu.

Sık sorulan sorular

Ağacın değeri nasıl hesaplanır?

Tek bir sabit formül yoktur. Değer; ağacın türüne, çapına, yaşına, sağlığına, konumuna ve raporun amacına göre seçilen uygun yöntemle, saha ölçümleri üzerinden değerlendirilir.

Rapor mahkemede kullanılabilir mi?

Rapor, özel bir teknik uzman görüşüdür (mütalaa). Delil niteliği ve hukuki süreçte kullanım usulü mahkemenin takdirinde olup avukatınızla değerlendirilmelidir; kabul garantisi verilmez.

Kesin bir fiyat veya değer veriyor musunuz?

Keşif ve ölçüm yapılmadan kesin değer verilmez. Değer, saha incelemesi sonrası seçilen yönteme göre teknik olarak belirlenir.

Kurumuş veya kesilmiş ağaç için de rapor hazırlanır mı?

Evet. Yeterli fiziksel bulgu, fotoğraf veya kayıt bulunması hâlinde; kesilmiş, kurumuş veya zarar görmüş ağaçlar için de hasar ve değer değerlendirmesi yapılabilir.

Raporu kim hazırlıyor?

Ömer Buğra Avcı — Yüksek Orman Mühendisi · Serbest Meslek Mensubu (SMM)
SMM yetkisine sahip Yüksek Orman Mühendisi Ömer Buğra Avcı tarafından hazırlanan raporlar; saha ölçümlerine ve açıklanan yönteme dayanır. Keşif ve bilgi için: 0532 610 81 52.

Kaynaklar ve Kapsam Notu

Bu hizmet ve rapor yapısı; 5531 sayılı Kanun (orman mühendisliği mesleki faaliyetleri) ve Orman Mühendisleri Odasının güncel mesleki mevzuatı çerçevesinde yürütülür. Kullanılan değerleme yaklaşımı, yalnızca ilgili rapora özgü, güncel ve doğrulanmış teknik kaynaklara dayandırılır. Bu sayfada genel-geçer sabit oran veya katsayı ile otomatik değer hesaplama sunulmaz; yöntem; olay, ağaç, veri ve kullanım amacına göre seçilir.