Ataşehir Peyzaj: Site Ortak Alanlarında Periyodik Bakım, Temizlik, Çim ve Ağaç Takibi

Sitede her alanın kullanım yoğunluğu ayrıdır, bu yüzden program tek bir bahçe gibi değil alan alan kurulur. Girişte görünüm öne çıkar; arka şeritlerde işlev ve maliyet; oyun alanı ve yürüme yolu çevresinde güvenlik. Yoğun geçiş hatlarında havalandırma ve tohum takviyesi, süs bitkilerinde budama takvimi ayrı kalemlerdir.

Programın ilk kontrol kalemi sulamadır: sistemin çalışıp çalışmadığı, hangi başlığın bozuk olduğu. Blok arasında fark edilmeyen tek bir arızalı başlık bir şeridi yaz boyunca kurutabilir. Yoğun kullanılan alanlarda yaz sulaması sabah erken saate alınır, çünkü gündüz sulanan şerit kullanılamaz; saatin bitki için nedeni sulama arızaları ve mevsimlik ayar yazımızda. Havalandırma, tohumlama ya da çim yenilemede alanın ne kadar süre kapalı kalacağı yönetimle önceden konuşulur ki sakinler bilgilendirilebilsin. İşlerin yıl içindeki sırası için: İstanbul bahçe bakım takvimi.

Ziyaret raporunda yapılan işlerin listesi ve fotoğrafı bulunur; bir ağaçta gördüğümüz şüpheyi de yönetime yazılı bildiririz. Sitedeki ağaçlar için ağaç envanteri ve risk raporu hazırlarız; yıllık bakım sözleşmesinde bu rapor sözleşmeye dahildir. Giderin paylaşımı, kurul takvimi ve teklifin neden koruma ve risk azaltma kalemleriyle yazıldığı site bahçe bakım bedeli yazımızda. Ağaç devrildiğinde kimin sorumlu olduğu ayrı bir yazının konusu: ağaç devrilirse sorumlu kim.

Özel mülkteki ağacın budama ve kesim başvurularını Ataşehir Belediyesi’nin Park ve Bahçeler Müdürlüğü değerlendirip yanıtlar; bu, müdürlüğün görev ve çalışma yönetmeliğinde sayılan görevlerdendir. Belediyenin eski internet sitesinde duran ve tarih taşımayan hizmet standartları tablosu bu hizmeti “budama ve kesim izninin verilmesi ya da kesim ve budama yapılması” diye adlandırır ve başvuruyu dilekçeyle alır: yönetici varsa dilekçe onun kaşesini taşır, yönetici yoksa dilekçeyi bütün kat malikleri imzalar; başvuran mal sahibiyse tapu fotokopisi eklenir. Aynı tabloya göre belediyenin bu hizmetinde budama Kasım-Mart döneminde yapılır. Tablonun bugün de geçerli olup olmadığı belli olmadığından koşulları başvurmadan önce müdürlükten öğrenmek gerekir. Kaşe ya da imza dilekçenin biçimidir; ortak alandaki ağacın kesim kararı ayrı bir konudur: site ve apartman ağaç kesimi izni. Ataşehir, Kanlıca Orman İşletme Müdürlüğü’nün sorumluluk sahasındaki 13 ilçeden biridir; parsel orman sınırına yakınsa izin işleri bu sayfanın değil İstanbul Orman Mühendisi sayfamızın konusudur.

İçerenköy ve Küçükbakkalköy çevresindeki müstakil bahçeli evlerde de çalışıyoruz. Alan dar ve komşu yakınsa tasarımın işi alanı bölmek değil birleştirmektir: kullanışlı tek bir oturma alanı, çevresinde bakımı kolay bitkiler. Mahremiyet ilk kararlardandır; bitki perdesi komşu cepheyi kapatırken güneşi kesmeyecek yükseklikte seçilir. Projeyi peyzaj mimarı hazırlar; uygulama, sulama ve ağaç tarafı bizdedir: villa bahçe peyzajı.

Site ortak alanı temizliğinde fiyatı yalnız metrekare belirlemez: kaç ayrı şerit ve alan olduğu (her biri ayrı gezilir), çalışma saatine konan sınır, atığın bekletilip bekletilemeyeceği ve çalı yoğunluğu da girer. Rulo çim seriminde bölünmüş alanın kenar kesimi ve işçilik payı yüksektir; bu da birim maliyeti büyük tek parça bahçeye göre artırır. Sözleşmeli bakımda ziyaret sıklığı ve iş kalemleri teklifte yazılır; kapsam periyodik bahçe bakımı sayfamızda. Fotoğraflarla ücretsiz ön değerlendirme yapar, yerinde incelemeden sonra kalemli teklif veririz; genel kalemler peyzaj ve çevre düzenleme fiyatları yazımızda.